Quel est le prix au m² à LA CHAPELLE HEULIN (44330) ?

Le prix médian au m² à LA CHAPELLE HEULIN est de 2 801 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CHAPELLE HEULIN ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CHAPELLE HEULIN (44330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CHAPELLE HEULIN ?

Le marché immobilier à LA CHAPELLE HEULIN (44330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Chapelle Heulin (44330)

3 240 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 801 €/m²

2 515 €/m² — 3 154 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

272 annonces en vente à La Chapelle Heulin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Chapelle Heulin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Chapelle Heulin

Ventes 12 mois

20

20 maisons

Prix DVF maisons

2 878 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +2,7% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 635 €/m²	4
4P	2 928 €/m²	5
5P+	2 672 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Chapelle Heulin

Biens en baisse

21.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (263) Apparts (9)

Annonces à La Chapelle Heulin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 143 m²	198 900 € 1 391 €/m²	-5,5%
Maison 4 pièces 94 m²	147 800 € 1 572 €/m²	=
Maison 9 pièces 160 m²	283 500 € 1 772 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	174 075 € 2 072 €/m²	=
Maison 9 pièces 215 m²	446 000 € 2 074 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 140 m²	456 000 € 3 257 €/m²	=
Maison 9 pièces 215 m²	446 000 € 2 074 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	272 230 € 2 722 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	340 234 € 2 812 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	229 000 € 2 663 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 150 m²	85 000 € 567 €/m²	642 j
Terrain 320 m²	120 000 € 375 €/m²	642 j
Maison 6 pièces 143 m²	198 900 € 1 391 €/m²	607 j
Maison 4 pièces 74 m²	242 800 € 3 281 €/m²	500 j
Maison 4 pièces 74 m²	242 800 € 3 281 €/m²	499 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Heulin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 681 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 938 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 785 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle Heulin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Chapelle Heulin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Chapelle Heulin — 1 408 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 308) Apparts (95)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,8%

1 052 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 360 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Chapelle Heulin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Chapelle Heulin

Le Landreau 2 276 €/m² 4.1 km Le Pallet 2 601 €/m² 4.3 km Monnieres 2 634 €/m² 5 km La Haie Fouassiere 2 816 €/m² 5.1 km Mouzillon 2 533 €/m² 6 km Vallet 2 504 €/m² 6 km St Fiacre sur Maine 2 744 €/m² 6.7 km Le Loroux Bottereau 2 839 €/m² 6.8 km Haute Goulaine 3 397 €/m² 7.2 km Chateau Thebaud 2 528 €/m² 8.3 km

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