Quel est le prix au m² à ST DENIS (93210) ?

Le prix médian au m² à ST DENIS est de 3 365 €/m² pour les maisons et 4 121 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST DENIS ?

664 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST DENIS (93210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST DENIS ?

Le marché immobilier à ST DENIS (93210) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Denis (93210)

0 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

← Retour SEINE SAINT DENIS

Prix/m² maisons

3 365 €/m²

2 913 €/m² — 4 348 €/m²

Prix/m² appartements

4 121 €/m²

2 995 €/m² — 5 012 €/m²

Ventes DVF 12 mois

664

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

958 annonces en vente à St Denis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Denis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Denis

Ventes 12 mois

664

101 maisons 563 appartements

Prix DVF maisons

3 165 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 037 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : -0,1% (664 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 273 €/m²	82
2P	3 810 €/m²	193
3P	4 041 €/m²	162
4P	4 331 €/m²	103
5P+	4 783 €/m²	23

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 792 €/m²	8
3P	3 650 €/m²	31
4P	3 696 €/m²	29
5P+	3 123 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Denis

Biens en baisse

21.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (36) Apparts (922)

Annonces à St Denis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 41 m²	99 900 € 2 437 €/m²	-4,9%
Maison 7 pièces 226 m²	698 000 € 3 088 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	432 000 € 2 824 €/m²	=
Maison 6 pièces 137 m²	417 000 € 3 044 €/m²	=
Appartement 6 pièces 168 m²	620 000 € 3 690 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 m²	17 000 € 1 700 €/m²	=
Appartement 2 pièces 25 m²	70 000 € 2 800 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	135 000 € 3 750 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	475 000 € 4 524 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	399 990 € 4 651 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 47 m²	255 000 € 5 426 €/m²	1157 j
Appartement 1 pièce 26 m²	114 000 € 4 385 €/m²	917 j
Appartement 1 pièce 21 m²	98 000 € 4 667 €/m²	853 j
Appartement 2 pièces 49 m²	235 000 € 4 796 €/m²	512 j
Appartement 3 pièces 45 m²	225 000 € 5 000 €/m²	482 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Denis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 257 €/m²	82
2 pièces	4 373 €/m²	8	3 897 €/m²	193
3 pièces	3 729 €/m²	31	3 979 €/m²	162
4 pièces	3 751 €/m²	29	4 101 €/m²	103
5 pièces+	3 025 €/m²	14	4 559 €/m²	23

Quartiers — St Denis

13 quartiers + 36 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 733 €/m²

Pierrefitte-sur-Seine

Meilleur rendement

19,2%

Franc-Moisin Bel-Air · 3 375 €/m²

Quartier	Prix /m²
Pleyel	5 838 €/m²
Plaine	4 383 €/m²
└─ Aux Étoiles	4 638 €/m²
└─ la Plaine Saint-Denis	4 301 €/m²
└─ Front Populaire	4 278 €/m²
République-Gare-Porte de Paris	3 971 €/m²
└─ Square Condroyer	4 167 €/m²
└─ Place Parmentier	3 849 €/m²
└─ Théâtre Gérard Philipe	2 976 €/m²
Franc-Moisin Bel-Air	3 375 €/m²
Pierrefitte-sur-Seine	2 733 €/m²
└─ Sud 2 Pierrefitte-sur-Seine	3 038 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Denis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Denis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Denis

St Denis 3 341 €/m² Montreuil 5 939 €/m² Aulnay sous Bois 3 548 €/m² Aubervilliers 3 962 €/m² Drancy 3 723 €/m² Noisy le Grand 4 332 €/m² Epinay sur Seine 3 455 €/m² Pantin 7 785 €/m² Bondy 3 318 €/m² Le Blanc Mesnil 3 574 €/m²

Vous cherchez un bien à St Denis ? Voir les 958 annonces Voir les annonces →