Quel est le prix au m² à ST CHAMAS (13250) ?

Le prix médian au m² à ST CHAMAS est de 3 302 €/m² pour les maisons et 2 954 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CHAMAS ?

125 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CHAMAS (13250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CHAMAS ?

Le marché immobilier à ST CHAMAS (13250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Chamas (13250)

8 013 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 302 €/m²

2 627 €/m² — 3 846 €/m²

Prix/m² appartements

2 954 €/m²

2 283 €/m² — 3 424 €/m²

Ventes DVF 12 mois

125

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

498 annonces en vente à St Chamas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Chamas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Chamas

Ventes 12 mois

125

69 maisons 56 appartements

Prix DVF maisons

3 852 €/m²

+7,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 010 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : +11,1% (125 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 000 €/m²	3
2P	3 522 €/m²	22
3P	2 833 €/m²	21
4P	2 366 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 312 €/m²	16
4P	4 141 €/m²	28
5P+	3 935 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Chamas

Biens en baisse

27.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (397) Apparts (101)

Annonces à St Chamas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 280 m²	314 000 € 1 121 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	276 000 € 2 706 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	238 000 € 2 867 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	240 000 € 2 286 €/m²	=
Maison 7 pièces 124 m²	199 000 € 1 605 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 102 m²	276 000 € 2 706 €/m²	=
Terrain	210 000 €	=
Maison 4 pièces 88 m²	335 000 € 3 807 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	240 000 € 2 286 €/m²	=
Maison 10 pièces 280 m²	314 000 € 1 121 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	215 000 €	846 j
Appartement 10 pièces 325 m²	87 500 € 269 €/m²	745 j
Terrain 446 m²	185 500 € 416 €/m²	399 j
Terrain	215 000 €	387 j
Ferme 12 pièces 450 m²	799 000 € 1 776 €/m²	386 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Chamas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	3 314 €/m²	3
2 pièces	4 545 €/m²	2	3 279 €/m²	22
3 pièces	3 083 €/m²	16	2 497 €/m²	21
4 pièces	3 918 €/m²	28	2 195 €/m²	7
5 pièces+	3 728 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Chamas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Chamas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Chamas — 4 240 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

37%

Maisons (2 634) Apparts (1 586)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,2%

2 386 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 1 308 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Chamas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.95%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,8%

Apparts parc

37,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Chamas

Cornillon Confoux 4 978 €/m² 2.9 km Miramas 2 926 €/m² 3.9 km Grans 4 118 €/m² 6.9 km Istres 3 191 €/m² 8.2 km Lancon Provence 3 719 €/m² 9.5 km Berre L Etang 3 434 €/m² 10.2 km St Mitre les Remparts 3 706 €/m² 10.8 km Salon de Provence 3 732 €/m² 11.3 km Pelissanne 3 537 €/m² 12.7 km La Fare les Oliviers 4 006 €/m² 13 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — St Chamas

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 846 €/m²	71	2 692 €/m²	43
2024	3 545 €/m²	47	2 891 €/m²	35
2023	3 457 €/m²	40	3 000 €/m²	29
2022	3 193 €/m²	58	2 628 €/m²	34
2021	3 301 €/m²	54	2 926 €/m²	36
2020	2 920 €/m²	61	2 418 €/m²	37
2019	2 963 €/m²	61	2 100 €/m²	37