Quel est le prix au m² à GRANS (13450) ?

Le prix médian au m² à GRANS est de 4 189 €/m² pour les maisons et 3 434 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRANS ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRANS (13450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRANS ?

Le marché immobilier à GRANS (13450) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grans (13450)

4 425 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

← Retour BOUCHES DU RHONE

Prix/m² maisons

4 189 €/m²

2 833 €/m² — 4 988 €/m²

Prix/m² appartements

3 434 €/m²

2 989 €/m² — 3 638 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

256 annonces en vente à Grans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grans

Ventes 12 mois

36

27 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

4 155 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 604 €/m²

+11,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : +3,4% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 127 €/m²	4
3P	3 755 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 616 €/m²	6
4P	4 155 €/m²	11
5P+	4 803 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grans

Biens en baisse

27.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (239) Apparts (17)

Annonces à Grans

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 50 m²	59 000 € 1 180 €/m²	=
Bien immobilier 718 m²	379 000 € 528 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	250 000 € 3 125 €/m²	-9,1%
Maison 5 pièces 135 m²	336 000 € 2 489 €/m²	-8,7%
Maison 4 pièces 141 m²	444 000 € 3 149 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 249 m²	845 000 € 3 394 €/m²	=
Immeuble	350 000 €	=
Bien immobilier 4 pièces 67 m²	205 000 € 3 060 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	340 000 € 3 400 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 67 m²	205 000 € 3 060 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 15 pièces 533 m²	2 300 000 € 4 315 €/m²	399 j
Maison 4 pièces 80 m²	250 000 € 3 125 €/m²	382 j
Bien immobilier 15 pièces 300 m²	1 870 000 € 6 233 €/m²	304 j
Maison 15 pièces 300 m²	1 870 000 € 6 233 €/m²	299 j
Maison 4 pièces 78 m²	160 000 € 2 051 €/m²	243 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	3 243 €/m²	4
3 pièces	4 424 €/m²	6	3 649 €/m²	3
4 pièces	4 199 €/m²	11	-	2
5 pièces+	4 247 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grans Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grans — 2 550 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

24%

Maisons (1 923) Apparts (603)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,6%

1 523 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

164 kWh/m² 630 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

23,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grans

Salon de Provence 3 628 €/m² 4.5 km Miramas 2 972 €/m² 4.6 km Cornillon Confoux 4 251 €/m² 5.8 km St Chamas 3 145 €/m² 6.9 km Pelissanne 3 410 €/m² 8.4 km Lancon Provence 3 695 €/m² 9.7 km Aurons 10.2 km La Barben 3 968 €/m² 10.3 km Lamanon 3 517 €/m² 11 km Eyguieres 3 922 €/m² 11.3 km

Vous cherchez un bien à Grans ? Voir les 256 annonces Voir les annonces →