Quel est le prix au m² à MIRAMAS (13140) ?

Le prix médian au m² à MIRAMAS est de 2 993 €/m² pour les maisons et 2 484 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MIRAMAS ?

171 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MIRAMAS (13140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MIRAMAS ?

Le marché immobilier à MIRAMAS (13140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Miramas (13140)

25 515 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

2 993 €/m²

2 455 €/m² — 3 393 €/m²

Prix/m² appartements

2 484 €/m²

2 067 €/m² — 3 239 €/m²

Ventes DVF 12 mois

171

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

763 annonces en vente à Miramas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Miramas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Miramas

Ventes 12 mois

171

86 maisons 85 appartements

Prix DVF maisons

3 050 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 340 €/m²

+7,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : +5,7% (171 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 929 €/m²	25
3P	2 158 €/m²	32
4P	2 026 €/m²	20
5P+	1 729 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 772 €/m²	5
3P	3 112 €/m²	16
4P	3 200 €/m²	33
5P+	2 831 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Miramas

Biens en baisse

27.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (335) Apparts (428)

Annonces à Miramas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 73 m²	185 000 € 2 534 €/m²	=
Maison 10 pièces 305 m²	861 000 € 2 823 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 96 m²	129 900 € 1 353 €/m²	=
Maison 3 pièces 110 m²	280 900 € 2 554 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	129 900 € 1 939 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 m²	10 000 € 1 250 €/m²	=
Maison 10 pièces 305 m²	861 000 € 2 823 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	166 000 € 3 773 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	238 000 € 2 975 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	286 200 € 3 290 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 35 m²	100 000 € 2 857 €/m²	1190 j
Bien immobilier 2 pièces 35 m²	110 700 € 3 163 €/m²	1190 j
Bien immobilier 5 pièces 101 m²	349 900 € 3 464 €/m²	1129 j
Appartement 3 pièces 90 m²	570 000 € 6 333 €/m²	1048 j
Maison 7 pièces 135 m²	455 000 € 3 370 €/m²	645 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Miramas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	2 758 €/m²	5	2 707 €/m²	25
3 pièces	3 244 €/m²	16	2 205 €/m²	32
4 pièces	3 216 €/m²	33	1 995 €/m²	20
5 pièces+	2 821 €/m²	20	2 079 €/m²	3

Quartiers — Miramas

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 491 €/m²

Miramas

Meilleur rendement

7,2%

Miramas · 2 491 €/m²

Quartier	Prix /m²
Miramas	2 491 €/m²
└─ Chiron-Saint-Suspi	2 672 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Miramas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Miramas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Miramas — 11 960 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

53%

Maisons (5 531) Apparts (6 392)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,7%

5 096 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

165 kWh/m² 4 323 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Miramas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

49,7%

Apparts parc

53,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Miramas

St Chamas 3 165 €/m² 3.9 km Grans 4 205 €/m² 4.6 km Cornillon Confoux 4 273 €/m² 5.1 km Istres 3 189 €/m² 8.6 km Salon de Provence 3 654 €/m² 9 km Lancon Provence 3 710 €/m² 11.4 km Pelissanne 3 437 €/m² 12.4 km St Martin de Crau 3 196 €/m² 12.5 km Aureille 3 825 €/m² 13.7 km Berre L Etang 3 487 €/m² 13.7 km

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