Statistiques immobilières — Pelissanne (13330)
9 862 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 416 €/m²
2 936 €/m² — 3 893 €/m²
Prix/m² appartements
3 493 €/m²
2 927 €/m² — 3 785 €/m²
Ventes DVF 12 mois
103
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pelissanne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PelissanneVentes 12 mois
103
79 maisons 24 appartements
Prix DVF maisons
3 717 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 506 €/m²
+7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,3%
Tendance DVF : +4,9% (103 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 333 €/m² | 4 |
| 2P | 3 632 €/m² | 7 |
| 3P | 3 301 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 029 €/m² | 6 |
| 3P | 3 782 €/m² | 23 |
| 4P | 4 070 €/m² | 24 |
| 5P+ | 3 595 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PelissanneBiens en baisse
14%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (738)
Apparts (145)
Annonces à Pelissanne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 77 m² | 229 000 € 2 974 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 139 000 € 2 957 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 389 000 € 2 779 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 59 m² | 143 000 € 2 424 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 129 m² | 249 000 € 1 930 €/m² | -8,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 261 100 € 4 017 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 33 m² | 118 000 € 3 576 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 192 000 € 4 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 699 000 € 3 460 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 535 000 € 5 095 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 61 m² | 174 900 € 2 867 €/m² | 526 j |
| Maison 6 pièces 227 m² | 739 000 € 3 256 €/m² | 373 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 350 000 € 3 333 €/m² | 330 j |
| Maison 8 pièces 280 m² | 1 245 000 € 4 446 €/m² | 323 j |
| Maison 4 pièces 59 m² | 143 000 € 2 424 €/m² | 323 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pelissanne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | 3 503 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 3 249 €/m² | 6 | 3 870 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 3 937 €/m² | 23 | 3 231 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 4 002 €/m² | 24 | 3 634 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 3 619 €/m² | 20 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PelissanneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pelissanne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pelissanne — 4 913 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 619)
Apparts (1 279)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,7%
3 222 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
1 223 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PelissanneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,3%
Apparts parc
26,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant