Prix m2 immobilier Azur (40140) en novembre 2026

664 habitants — LANDES (40)

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Prix m2 maisons

3 834 €/m²

3 343 €/m² — 4 198 €/m²

Prix m2 appartements

2 924 €/m²

2 288 €/m² — 3 043 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

107 annonces en vente à Azur

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Azur

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Azur (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Azur

Ventes 12 mois

18

16 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 800 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +5,3% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 658 €/m²	4
4P	3 767 €/m²	6

Dynamique des annonces à Azur

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

39.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (107) Apparts (0)

Annonces à Azur

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	255 600 € 3 651 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	239 900 € 2 790 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	295 000 € 3 512 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	255 600 € 3 651 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	360 000 € 3 429 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	255 600 € 3 651 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	349 000 € 5 453 €/m²	=
Maison 4 pièces 60 m²	260 000 € 4 333 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	349 000 € 5 453 €/m²	=
Maison 4 pièces 68 m²	275 000 € 4 044 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 934 m²	172 000 € 184 €/m²	458 j
Maison 4 pièces 58 m²	256 000 € 4 414 €/m²	396 j
Maison 4 pièces 116 m²	499 200 € 4 303 €/m²	270 j
Maison 6 pièces 180 m²	719 000 € 3 994 €/m²	231 j
Maison 4 pièces 83 m²	355 000 € 4 277 €/m²	210 j

Prix m2 par nombre de pièces à Azur

Ventilation maisons vs appartements — Azur

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	4 071 €/m²	4	-	-
4 pièces	3 828 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 560 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Azur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Azur

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Azur par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Azur — INSEE (2)

645 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (607) Apparts (27)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,9%

343 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

169 kWh/m² 137 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Azur

Données croisées — Azur

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.79%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

4,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Azur : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Azur

Soustons 5.2 km Maisons 3 658 €/m² Apparts 4 099 €/m² Messanges 6.5 km Maisons 4 695 €/m² Apparts 4 398 €/m² Magescq 7.1 km Maisons 2 854 €/m² Apparts 2 941 €/m² Moliets et Maa 7.2 km Maisons 4 945 €/m² Apparts 4 410 €/m² Vieux Boucau les Bains 7.9 km Maisons 5 507 €/m² Apparts 5 432 €/m² Leon 8.6 km Maisons 3 710 €/m² Apparts 3 986 €/m² St Michel Escalus 10.3 km Maisons 3 112 €/m² Tosse 12 km Maisons 4 550 €/m² Apparts 4 354 €/m² Herm 12.8 km Maisons 2 638 €/m² Apparts 2 683 €/m² Seignosse 13.6 km Maisons 6 493 €/m² Apparts 5 251 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Azur, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 441 €/m²	13	-	3
2024	4 002 €/m²	23	-	3
2023	4 345 €/m²	18	-	0
2022	3 761 €/m²	23	-	0
2021	3 565 €/m²	25	-	0
2020	2 854 €/m²	27	-	0
2019	2 963 €/m²	23	-	1