Quel est le prix au m² à SAUVIAN (34410) ?

Le prix médian au m² à SAUVIAN est de 2 942 €/m² pour les maisons et 3 059 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAUVIAN ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAUVIAN (34410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAUVIAN ?

Le marché immobilier à SAUVIAN (34410) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sauvian (34410)

4 561 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 942 €/m²

2 499 €/m² — 3 337 €/m²

Prix/m² appartements

3 059 €/m²

2 644 €/m² — 4 072 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 369 annonces en vente à Sauvian

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sauvian

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sauvian

Ventes 12 mois

55

50 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 014 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 892 €/m²

-6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -5,6% (55 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 892 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 423 €/m²	6
4P	3 306 €/m²	20
5P+	2 816 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sauvian

Biens en baisse

12.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (805) Apparts (564)

Annonces à Sauvian

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 198 m²	290 000 € 1 465 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	253 000 € 2 750 €/m²	=
Appartement 4 pièces 62 m²	207 333 € 3 344 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	210 121 € 3 561 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	259 000 € 2 755 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 121 m²	299 000 € 2 471 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	340 000 € 3 208 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	239 000 € 4 121 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	309 000 € 2 943 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	206 604 € 3 502 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	143 000 € 3 575 €/m²	606 j
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	264 900 € 4 014 €/m²	520 j
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	264 900 € 4 075 €/m²	520 j
Appartement 3 pièces 65 m²	264 900 € 4 075 €/m²	483 j
Maison 4 pièces 125 m²	463 000 € 3 704 €/m²	329 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sauvian

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 853 €/m²	2	3 201 €/m²	5
3 pièces	3 070 €/m²	6	3 563 €/m²	0
4 pièces	3 032 €/m²	20	-	-
5 pièces+	2 831 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sauvian

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sauvian Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sauvian — 2 708 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (2 314) Apparts (391)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,2%

1 738 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

139 kWh/m² 566 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sauvian

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.03%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

14,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sauvian

Serignan 2 918 €/m² 2.3 km Villeneuve les Beziers 2 160 €/m² 2.7 km Vendres 2 889 €/m² 3.9 km Cers 2 329 €/m² 4.8 km Beziers 2 279 €/m² 5.5 km Valras Plage 3 722 €/m² 5.8 km Portiragnes 3 512 €/m² 6.2 km Lespignan 2 036 €/m² 7.8 km Boujan sur Libron 2 295 €/m² 10 km Colombiers 2 536 €/m² 10.2 km

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