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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 145 m²
Cet appartement de 5 pièces de145 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur à Sallanches, se distingue par ses beaux volumes, sa grande pièce de vie avec cuisine ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 698 €/mois | 17 267 €/mois | 478 632 € | 50 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 502 200 € | 73 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 117 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 167 856 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 650 100 € | 221 796 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SALLANCHES ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SALLANCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPmc1 Actuel
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445 000 € | - |
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#bdxfG
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479 000 € | +7,6% |
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#bidck
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479 000 € | +7,6% |
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#blkEl
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479 000 € | +7,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALLANCHES
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445 000 € | 3 069 € | 145 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 93 Rue Chenal | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |
| 27/03/2025 | 72 Che Du Grand Pre | 524 850 € | 120 m² | 4 374 € |
| 20/02/2025 | 83 Rue Du Mont Blanc | 348 500 € | 120 m² | 2 904 € |
| 18/07/2024 | 35 Rte Des Fontanets | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 28/05/2024 | 363 Quai De Warens | 395 700 € | 119 m² | 3 325 € |