Quel est le prix au m² à SAFFRE (44390) ?

Le prix médian au m² à SAFFRE est de 2 184 €/m² pour les maisons et 2 245 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAFFRE ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAFFRE (44390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAFFRE ?

Le marché immobilier à SAFFRE (44390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Saffre (44390)

3 752 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 184 €/m²

1 623 €/m² — 2 560 €/m²

Prix/m² appartements

2 245 €/m²

2 027 €/m² — 3 078 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

402 annonces en vente à Saffre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Saffre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saffre

Ventes 12 mois

32

28 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 181 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 838 €/m²

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : -0,3% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 992 €/m²	4
3P	1 590 €/m²	7
4P	2 273 €/m²	9
5P+	2 566 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Saffre

Biens en baisse

11.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (402) Apparts (0)

Annonces à Saffre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 862 m²	71 500 € 83 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	265 000 € 1 472 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	182 220 € 2 025 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 135 m²	169 600 € 1 256 €/m²	=
Maison 9 pièces 188 m²	364 000 € 1 936 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 188 m²	364 000 € 1 936 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	192 262 € 2 345 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	327 050 € 1 768 €/m²	=
Maison 4 pièces 60 m²	190 599 € 3 177 €/m²	=
Terrain	69 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	29 900 €	625 j
Immeuble 590 m²	520 750 € 883 €/m²	619 j
Maison 5 pièces 120 m²	65 100 € 543 €/m²	444 j
Maison 4 pièces 67 m²	194 000 € 2 896 €/m²	424 j
Maison 9 pièces 188 m²	364 000 € 1 936 €/m²	388 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Saffre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 438 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 731 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 225 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 528 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saffre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Saffre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Saffre — 1 726 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 677) Apparts (40)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,2%

1 288 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 334 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Saffre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

2,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Saffre

Puceul 2 383 €/m² 3.7 km Abbaretz 1 844 €/m² 6.6 km La Grigonnais 2 165 €/m² 7.3 km Nozay 1 917 €/m² 7.9 km La Chevallerais 2 247 €/m² 8 km Nort sur Erdre 2 608 €/m² 9.1 km Vay 1 943 €/m² 11 km Heric 2 500 €/m² 11.3 km Joue sur Erdre 2 095 €/m² 11.9 km Le Gavre 2 104 €/m² 12.7 km

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