Quel est le prix au m² à SAFFRE (44390) ?

Le prix médian au m² à SAFFRE est de 2 184 €/m² pour les maisons et 2 245 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAFFRE ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAFFRE (44390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAFFRE ?

Le marché immobilier à SAFFRE (44390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Saffre (44390)

3 752 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

← Retour LOIRE ATLANTIQUE

Prix/m² maisons

2 184 €/m²

1 623 €/m² — 2 560 €/m²

Prix/m² appartements

2 245 €/m²

2 027 €/m² — 3 078 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

402 annonces en vente à Saffre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Saffre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saffre

Ventes 12 mois

32

28 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 181 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 838 €/m²

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : -0,3% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 992 €/m²	4
3P	1 590 €/m²	7
4P	2 273 €/m²	9
5P+	2 566 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Saffre

Biens en baisse

11.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (402) Apparts (0)

Annonces à Saffre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 172 m²	315 000 € 1 831 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 82 m²	148 900 € 1 816 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 185 m²	327 050 € 1 768 €/m²	=
Bien immobilier 691 m²	75 990 € 110 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 86 m²	122 275 € 1 422 €/m²	-14,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 100 m²	207 370 € 2 074 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 104 m²	233 200 € 2 242 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	178 900 € 2 485 €/m²	=
Bien immobilier 49 m²	179 234 € 3 658 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	217 300 € 2 897 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	29 900 €	633 j
Immeuble 590 m²	520 750 € 883 €/m²	627 j
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	65 100 € 543 €/m²	452 j
Bien immobilier 4 pièces 67 m²	194 000 € 2 896 €/m²	432 j
Bien immobilier 9 pièces 188 m²	364 000 € 1 936 €/m²	396 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Saffre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 438 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 731 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 225 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 528 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saffre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Saffre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Saffre — 1 726 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 677) Apparts (40)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,2%

1 288 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 334 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Saffre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

2,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Saffre

Puceul 2 383 €/m² 3.7 km Abbaretz 1 844 €/m² 6.6 km La Grigonnais 2 165 €/m² 7.3 km Nozay 1 917 €/m² 7.9 km La Chevallerais 2 247 €/m² 8 km Nort sur Erdre 2 608 €/m² 9.1 km Vay 1 943 €/m² 11 km Heric 2 500 €/m² 11.3 km Joue sur Erdre 2 095 €/m² 11.9 km Le Gavre 2 104 €/m² 12.7 km

Vous cherchez un bien à Saffre ? Voir les 402 annonces Voir les annonces →