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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 381 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 909 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 47 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 989 € | 3,45% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 88 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 103 La Jossais | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |
| 09/12/2025 | 3 La Praie | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 02/10/2025 | 3 La Barre | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 23/05/2025 | 100 Grand Lande | 111 000 € | 50 m² | 2 220 € |
| 08/03/2025 | 100 La Durandiere | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 27/08/2024 | 23 Les Salles | 132 000 € | 38 m² | 3 474 € |
| 21/02/2024 | 602 Grand Lande | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue Garde Dieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 25/10/2023 | 4a Rue Garde Dieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 09/10/2023 | 2 Belleville | 182 000 € | 57 m² | 3 193 € |
| 22/09/2023 | 29 Thely - La Blandinais | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 18/07/2023 | 54 Le Pommain | 122 500 € | 56 m² | 2 188 € |
| 13/07/2023 | 5 La Rinais | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |