Statistiques immobilières — Le Gavre (44130)
1 707 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 117 €/m²
1 589 €/m² — 2 534 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Gavre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le GavreVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 933 €/m²
+7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : +7,8% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 474 €/m² | 6 |
| 4P | 2 077 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 902 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le GavreBiens en baisse
26.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (0)
Annonces à Le Gavre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 63 m² | 59 900 € 951 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 115 500 € 1 462 €/m² | -8,3% |
| Maison 4 pièces 78 m² | 115 500 € 1 481 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 115 500 € 1 481 €/m² | -8,3% |
| Maison 8 pièces 181 m² | 260 000 € 1 436 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 235 000 € 2 304 €/m² | = |
| Terrain | 40 000 € | = |
| Maison 2 pièces 63 m² | 59 900 € 951 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 219 000 € 2 738 €/m² | = |
| Terrain | 59 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 193 000 € 2 144 €/m² | 221 j |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 319 229 € 3 587 €/m² | 210 j |
| Bien immobilier 6 pièces 158 m² | 437 496 € 2 769 €/m² | 210 j |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 368 730 € 3 383 €/m² | 210 j |
| Maison 6 pièces 158 m² | 437 496 € 2 769 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Gavre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 766 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 097 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 794 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le GavreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Gavre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Gavre — 859 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (830)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
582 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
223 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le GavreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.79%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant