Quel est le prix au m² à NOZAY (44170) ?

Le prix médian au m² à NOZAY est de 1 943 €/m² pour les maisons et 1 788 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOZAY ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOZAY (44170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOZAY ?

Le marché immobilier à NOZAY (44170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nozay (44170)

3 968 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

1 943 €/m²

1 671 €/m² — 2 480 €/m²

Prix/m² appartements

1 788 €/m²

1 634 €/m² — 1 892 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

360 annonces en vente à Nozay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nozay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nozay

Ventes 12 mois

48

45 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 846 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 735 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : +5,9% (48 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 239 €/m²	5
3P	1 781 €/m²	6
4P	1 985 €/m²	14
5P+	1 800 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nozay

Biens en baisse

30.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (305) Apparts (55)

Annonces à Nozay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 828 m²	83 275 € 101 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	149 500 € 1 168 €/m²	=
Maison 5 pièces 74 m²	126 000 € 1 703 €/m²	-10,6%
Bien immobilier 6 pièces 100 m²	203 000 € 2 030 €/m²	=
Bien immobilier 427 m²	56 000 € 131 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	234 753 € 2 608 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	222 193 € 2 244 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	255 000 € 3 036 €/m²	=
Terrain	1 155 000 €	=
Bien immobilier 6 pièces 188 m²	467 299 € 2 486 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 588 m²	87 789 € 149 €/m²	1417 j
Terrain 525 m²	78 705 € 150 €/m²	1415 j
Terrain 634 m²	94 422 € 149 €/m²	1415 j
Maison 73 m²	192 704 € 2 640 €/m²	618 j
Maison 6 pièces 162 m²	365 400 € 2 256 €/m²	529 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nozay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	-
2 pièces	2 261 €/m²	5	-	1
3 pièces	2 317 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 991 €/m²	14	-	-
5 pièces+	1 741 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nozay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nozay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nozay — 2 029 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

17%

Maisons (1 660) Apparts (344)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,7%

1 187 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 721 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nozay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.37%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,3%

Apparts parc

17,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nozay

Puceul 2 368 €/m² 4.9 km Marsac sur Don 1 877 €/m² 5.1 km La Grigonnais 2 191 €/m² 5.4 km Vay 1 948 €/m² 6.1 km Jans 1 716 €/m² 6.3 km Abbaretz 1 839 €/m² 6.9 km Saffre 2 244 €/m² 7.9 km Treffieux 1 481 €/m² 8.8 km Le Gavre 2 081 €/m² 10.5 km Conquereuil 1 654 €/m² 11.5 km

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