Quel est le prix au m² à RUBELLES (77950) ?

Le prix médian au m² à RUBELLES est de 2 814 €/m² pour les maisons et 3 830 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RUBELLES ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RUBELLES (77950), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RUBELLES ?

Le marché immobilier à RUBELLES (77950) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rubelles (77950)

2 031 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 814 €/m²

2 543 €/m² — 3 052 €/m²

Prix/m² appartements

3 830 €/m²

3 385 €/m² — 4 600 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

229 annonces en vente à Rubelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rubelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rubelles

Ventes 12 mois

25

22 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 748 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 837 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : +4,5% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 602 €/m²	5
5P+	2 762 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rubelles

Biens en baisse

31%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (213) Apparts (16)

Annonces à Rubelles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 119 m²	312 000 € 2 622 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 127 m²	359 000 € 2 827 €/m²	=
Maison 9 pièces 167 m²	390 000 € 2 335 €/m²	=
Bien immobilier 951 m²	195 000 € 205 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	233 900 € 2 599 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 142 m²	484 000 € 3 408 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 190 m²	470 000 € 2 474 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	280 000 € 3 684 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 160 m²	448 000 € 2 800 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	400 900 € 4 454 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 106 m²	299 000 € 2 821 €/m²	783 j
Maison 5 pièces 106 m²	299 000 € 2 821 €/m²	694 j
Appartement 4 pièces 80 m²	301 200 € 3 765 €/m²	499 j
Maison 4 pièces 95 m²	299 900 € 3 157 €/m²	483 j
Appartement 2 pièces 46 m²	198 900 € 4 324 €/m²	470 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rubelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 830 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 794 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rubelles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rubelles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rubelles — 1 197 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

16%

Maisons (941) Apparts (195)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,8%

856 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 363 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rubelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,0%

Apparts parc

16,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rubelles

Maincy 3 013 €/m² 1.7 km Voisenon 2 990 €/m² 1.8 km Melun 2 841 €/m² 2.4 km St Germain Laxis 3 597 €/m² 3.5 km Montereau sur le Jard 2 812 €/m² 3.6 km Vaux le Penil 2 876 €/m² 3.7 km Moisenay 2 817 €/m² 4.2 km Le Mee sur Seine 2 524 €/m² 4.4 km Vert St Denis 2 917 €/m² 5 km Livry sur Seine 2 709 €/m² 5.3 km

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