Quel est le prix au m² à VERT ST DENIS (77240) ?

Le prix médian au m² à VERT ST DENIS est de 2 917 €/m² pour les maisons et 3 190 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERT ST DENIS ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERT ST DENIS (77240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERT ST DENIS ?

Le marché immobilier à VERT ST DENIS (77240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vert St Denis (77240)

7 105 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 917 €/m²

2 608 €/m² — 3 232 €/m²

Prix/m² appartements

3 190 €/m²

2 754 €/m² — 3 441 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

442 annonces en vente à Vert St Denis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vert St Denis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vert St Denis

Ventes 12 mois

62

55 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 992 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 018 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : -1,7% (62 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 018 €/m²	3
3P	3 022 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 239 €/m²	15
5P+	2 992 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vert St Denis

Biens en baisse

36%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (288) Apparts (154)

Annonces à Vert St Denis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 56 m²	123 000 € 2 196 €/m²	-3,9%
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	298 000 € 2 709 €/m²	-0,7%
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	274 000 € 2 796 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 60 m²	125 000 € 2 083 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 175 m²	359 000 € 2 051 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 54 m²	174 900 € 3 239 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	297 000 € 4 569 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	275 000 € 3 716 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	277 000 € 4 695 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	210 000 € 5 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 59 m²	209 600 € 3 553 €/m²	482 j
Appartement 2 pièces 41 m²	174 000 € 4 244 €/m²	469 j
Appartement 3 pièces 78 m²	210 000 € 2 692 €/m²	270 j
Maison 5 pièces 95 m²	279 990 € 2 947 €/m²	261 j
Maison 6 pièces 140 m²	349 990 € 2 500 €/m²	259 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vert St Denis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 174 €/m²	3
3 pièces	2 918 €/m²	1	3 173 €/m²	4
4 pièces	3 219 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 961 €/m²	25	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vert St Denis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vert St Denis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vert St Denis — 3 431 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (2 605) Apparts (800)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,0%

2 268 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 984 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vert St Denis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,3%

Apparts parc

23,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vert St Denis

Cesson 2 912 €/m² 0.7 km Savigny le Temple 2 777 €/m² 2.5 km Le Mee sur Seine 2 524 €/m² 3.2 km Voisenon 2 990 €/m² 3.7 km Nandy 2 759 €/m² 4 km Melun 2 841 €/m² 4.4 km Seine Port 3 117 €/m² 4.6 km Boissise la Bertrand 3 231 €/m² 4.6 km Boissise le Roi 2 738 €/m² 4.9 km Montereau sur le Jard 2 812 €/m² 5 km

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