Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison RUBELLES avec grande dépendance de70m²Idéalement placée, nichée au fond d'une petite allée, maison individuelle de plain pied, non mitoyenne de 106 m². Elle se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUBELLES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUBELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAINCY
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUBELLES
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
297 500 € | 2 888 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
292 000 € | 2 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINCY
|
306 000 € | 2 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINCY
|
306 000 € | 2 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
292 000 € | 2 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
306 900 € | 2 895 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T7 MOISENAY
|
310 126 € | 2 349 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOISENAY
|
310 126 € | 2 349 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 RUBELLES
|
312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUBELLES
|
312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
285 584 € | 2 800 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 5156 Che Du Haut Des Ponceaux | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 22/09/2025 | 11 Res Les Ponceaux | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue De La Tuilerie Betouille | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 07/08/2025 | 46 Res Les Ponceaux | 289 000 € | 109 m² | 2 651 € |
| 18/07/2025 | 40 Rue De La Faiencerie | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Vendemiaire | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Vendemiaire | 347 000 € | 102 m² | 3 402 € |
| 10/04/2025 | 100 Rte De Guignes | 349 850 € | 102 m² | 3 430 € |
| 26/03/2025 | 48 Rue Des Bertagnes | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 26/03/2025 | 3 All Des Rouges Gorges | 319 472 € | 96 m² | 3 328 € |
| 29/01/2025 | 88 Rue Des Bertagnes | 269 000 € | 122 m² | 2 205 € |
| 06/01/2025 | 43 Res Les Ponceaux | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 30/08/2024 | 32 Rue Des Bertagnes | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue Vendemiaire | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 11/07/2024 | 1 All Des Pinsons | 310 030 € | 104 m² | 2 981 € |