Statistiques immobilières — Moisenay (77950)
1 291 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 817 €/m²
2 070 €/m² — 3 271 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moisenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MoisenayVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
3 208 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,4%
Tendance DVF : -3,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 560 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MoisenayBiens en baisse
17.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (0)
Annonces à Moisenay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 341 m² | 124 000 € 364 €/m² | = |
| Maison 124 m² | 324 900 € 2 620 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 245 000 € 1 713 €/m² | -4,3% |
| Bien immobilier 541 m² | 132 000 € 244 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 302 171 € 2 747 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 205 m² | 630 000 € 3 073 €/m² | = |
| Maison 130 m² | 338 000 € 2 600 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 275 520 € 3 028 €/m² | = |
| Maison 102 m² | 299 000 € 2 931 €/m² | = |
| Bien immobilier 292 m² | 117 000 € 401 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 74 m² | 210 000 € 2 838 €/m² | 262 j |
| Maison 23 pièces 600 m² | 1 890 000 € 3 150 €/m² | 200 j |
| Propriété 23 pièces 600 m² | 1 890 000 € 3 150 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moisenay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 836 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 3 542 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 472 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 836 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MoisenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moisenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moisenay — 575 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (562)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,6%
484 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MoisenayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.61%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant