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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Nous vous proposons à la vente cette maison de type 5 pièces datant de 2019 en bonne état située dans le nouveau quartier de Rubelles. Cette maison comprend: entrée, wc séparé, séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 216 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUBELLES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUBELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6h5g Actuel
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299 900 € | - |
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#acEQ6
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310 000 € | +3,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RUBELLES
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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300 900 € | 2 893 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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297 900 € | 3 274 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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297 500 € | 2 888 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU SUR LE JARD
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302 900 € | 3 329 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU SUR LE JARD
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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306 000 € | 2 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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306 000 € | 2 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINCY
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306 000 € | 2 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 All Des Pivoines | 206 800 € | 83 m² | 2 492 € |
| 22/10/2025 | 5156 Che Du Haut Des Ponceaux | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 22/09/2025 | 11 Res Les Ponceaux | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue De La Tuilerie Betouille | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 07/08/2025 | 46 Res Les Ponceaux | 289 000 € | 109 m² | 2 651 € |
| 18/07/2025 | 40 Rue De La Faiencerie | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Vendemiaire | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Vendemiaire | 347 000 € | 102 m² | 3 402 € |
| 10/04/2025 | 100 Rte De Guignes | 349 850 € | 102 m² | 3 430 € |
| 26/03/2025 | 3 All Des Rouges Gorges | 319 472 € | 96 m² | 3 328 € |
| 06/01/2025 | 43 Res Les Ponceaux | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 30/08/2024 | 32 Rue Des Bertagnes | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue Vendemiaire | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 11/07/2024 | 1 All Des Pinsons | 310 030 € | 104 m² | 2 981 € |
| 31/05/2024 | 4 Res Les Ponceaux | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |