Prix m2 immobilier Greasque (13850) en novembre 2026

4 143 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix m2 maisons

4 141 €/m²

3 579 €/m² — 5 351 €/m²

Prix m2 appartements

3 947 €/m²

2 530 €/m² — 4 504 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

370 annonces en vente à Greasque

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Greasque

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Greasque (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Greasque

Ventes 12 mois

35

31 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

4 103 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 902 €/m²

-6,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : -1,9% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 103 €/m²	3
3P	5 706 €/m²	6
4P	4 264 €/m²	12
5P+	3 196 €/m²	4

Dynamique des annonces à Greasque

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

37%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

87%

Maisons (320) Apparts (50)

Annonces à Greasque

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 122 m²	441 000 € 3 615 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	441 000 € 4 200 €/m²	=
Maison 6 pièces 117 m²	449 000 € 3 838 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	441 000 € 4 200 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	535 000 € 4 115 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 27 m²	200 000 € 7 407 €/m²	=
Terrain	285 000 €	=
Maison 4 pièces 85 m²	399 000 € 4 694 €/m²	=
Terrain	230 000 €	=
Maison 5 pièces 100 m²	430 000 € 4 300 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	230 000 €	438 j
Terrain	242 000 €	427 j
Maison 8 pièces 230 m²	769 000 € 3 343 €/m²	365 j
Appartement 2 pièces 28 m²	99 500 € 3 554 €/m²	341 j
Maison 4 pièces 103 m²	549 000 € 5 330 €/m²	325 j

Prix m2 par nombre de pièces à Greasque

Ventilation maisons vs appartements — Greasque

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 995 €/m²	2
2 pièces	4 916 €/m²	3	3 806 €/m²	2
3 pièces	4 621 €/m²	6	3 995 €/m²	1
4 pièces	4 234 €/m²	12	-	-
5 pièces+	3 385 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Greasque

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Greasque

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Greasque par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Greasque — INSEE (2)

2 008 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

18%

Maisons (1 562) Apparts (368)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,9%

1 234 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 451 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Greasque

Données croisées — Greasque

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,4%

Apparts parc

18,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Greasque : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Greasque

Fuveau 2.7 km Maisons 4 528 €/m² Apparts 4 318 €/m² Belcodene 3.4 km Maisons 4 616 €/m² St Savournin 3.5 km Maisons 4 519 €/m² Apparts 4 306 €/m² Cadolive 4.6 km Maisons 4 120 €/m² Apparts 3 353 €/m² Mimet 4.6 km Maisons 4 658 €/m² Apparts 3 498 €/m² La Bouilladisse 5.5 km Maisons 4 393 €/m² Apparts 3 524 €/m² Peypin 6.4 km Maisons 4 215 €/m² Apparts 3 729 €/m² Chateauneuf le Rouge 6.8 km Maisons 4 593 €/m² Apparts 4 936 €/m² Gardanne 7.1 km Maisons 4 193 €/m² Apparts 3 433 €/m² La Destrousse 7.4 km Maisons 4 033 €/m² Apparts 3 785 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Greasque, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 293 €/m²	30	3 058 €/m²	6
2024	4 256 €/m²	28	4 678 €/m²	6
2023	5 103 €/m²	27	3 161 €/m²	6
2022	4 558 €/m²	28	4 568 €/m²	8
2021	4 275 €/m²	34	3 857 €/m²	5
2020	4 167 €/m²	29	3 339 €/m²	7
2019	3 694 €/m²	35	-	2