Quel est le prix au m² à GREASQUE (13850) ?

Le prix médian au m² à GREASQUE est de 4 547 €/m² pour les maisons et 4 506 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GREASQUE ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GREASQUE (13850), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GREASQUE ?

Le marché immobilier à GREASQUE (13850) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Greasque (13850)

4 143 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

4 547 €/m²

3 847 €/m² — 5 491 €/m²

Prix/m² appartements

4 506 €/m²

2 678 €/m² — 5 268 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

389 annonces en vente à Greasque

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Greasque

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Greasque

Ventes 12 mois

25

20 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

4 267 €/m²

-12,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 937 €/m²

+7,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : -8,5% (25 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 937 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 862 €/m²	3
3P	3 776 €/m²	8
4P	5 353 €/m²	3
5P+	3 583 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Greasque

Biens en baisse

19.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (341) Apparts (48)

Annonces à Greasque

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 29 m²	99 500 € 3 431 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	712 000 € 3 560 €/m²	-3,1%
Appartement 5 pièces 95 m²	389 000 € 4 095 €/m²	-2,5%
Maison 2 pièces 65 m²	244 000 € 3 754 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	649 000 € 3 863 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	230 000 €	=
Terrain	235 000 €	=
Maison 5 pièces 95 m²	473 000 € 4 979 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	404 000 € 4 253 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	394 000 € 4 635 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 84 m²	363 000 € 4 321 €/m²	335 j
Maison 6 pièces 168 m²	649 000 € 3 863 €/m²	313 j
Maison 8 pièces 230 m²	769 000 € 3 343 €/m²	313 j
Terrain	247 000 €	255 j
Terrain	242 000 €	250 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Greasque

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 660 €/m²	3	-	-
3 pièces	4 322 €/m²	8	4 160 €/m²	3
4 pièces	5 193 €/m²	3	-	-
5 pièces+	3 987 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Greasque

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Greasque Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Greasque — 2 008 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

18%

Maisons (1 562) Apparts (368)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,9%

1 234 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 432 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Greasque

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.25%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

18,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Greasque

Fuveau 4 646 €/m² 2.7 km Belcodene 4 363 €/m² 3.4 km St Savournin 4 318 €/m² 3.5 km Cadolive 4 795 €/m² 4.6 km Mimet 4 746 €/m² 4.6 km La Bouilladisse 4 682 €/m² 5.5 km Peypin 4 466 €/m² 6.4 km Chateauneuf le Rouge 4 898 €/m² 6.8 km Gardanne 4 130 €/m² 7.1 km La Destrousse 4 328 €/m² 7.4 km

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