Quel est le prix au m² à MEYREUIL (13590) ?

Le prix médian au m² à MEYREUIL est de 4 644 €/m² pour les maisons et 4 497 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEYREUIL ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEYREUIL (13590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEYREUIL ?

Le marché immobilier à MEYREUIL (13590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Meyreuil (13590)

5 368 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

4 644 €/m²

3 440 €/m² — 5 246 €/m²

Prix/m² appartements

4 497 €/m²

3 911 €/m² — 5 072 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

380 annonces en vente à Meyreuil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Meyreuil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meyreuil

Ventes 12 mois

45

30 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

4 353 €/m²

-11,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 167 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : -12,7% (45 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 480 €/m²	5
3P	4 657 €/m²	6
4P	4 188 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 108 €/m²	5
4P	4 389 €/m²	15
5P+	3 696 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Meyreuil

Biens en baisse

17.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (309) Apparts (71)

Annonces à Meyreuil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 92 m²	318 900 € 3 466 €/m²	=
Maison 5 pièces 76 m²	299 000 € 3 934 €/m²	=
Maison 4 pièces 119 m²	410 000 € 3 445 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	364 000 € 3 309 €/m²	-8,8%
Maison 5 pièces 92 m²	318 900 € 3 466 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 350 m²	2 700 000 € 7 714 €/m²	=
Terrain	320 000 €	=
Maison 3 pièces 90 m²	650 000 € 7 222 €/m²	=
Terrain	348 000 €	=
Maison 5 pièces 92 m²	318 900 € 3 466 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 103 m²	530 000 € 5 146 €/m²	521 j
Bien immobilier 5 pièces 240 m²	1 680 000 € 7 000 €/m²	486 j
Maison 5 pièces 150 m²	549 000 € 3 660 €/m²	410 j
Bien immobilier	290 000 €	359 j
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	549 000 € 3 660 €/m²	341 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Meyreuil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 463 €/m²	5
3 pièces	4 955 €/m²	5	4 645 €/m²	6
4 pièces	4 567 €/m²	15	3 869 €/m²	4
5 pièces+	4 417 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meyreuil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Meyreuil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Meyreuil — 2 588 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (2 066) Apparts (506)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,4%

1 593 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

146 kWh/m² 898 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Meyreuil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

19,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Meyreuil

Le Tholonet 6 821 €/m² 2.9 km Beaurecueil 5 419 €/m² 3.4 km Chateauneuf le Rouge 4 704 €/m² 4.9 km Gardanne 4 108 €/m² 5.3 km Fuveau 4 563 €/m² 5.6 km St Marc Jaumegarde 8 199 €/m² 5.9 km St Antonin sur Bayon 6 km Greasque 4 194 €/m² 7.7 km Mimet 4 672 €/m² 9.1 km Rousset 4 110 €/m² 9.2 km

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