Quel est le prix au m² à LES LILAS (93260) ?

Le prix médian au m² à LES LILAS est de 8 133 €/m² pour les maisons et 6 613 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES LILAS ?

162 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES LILAS (93260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES LILAS ?

Le marché immobilier à LES LILAS (93260) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Lilas (93260)

23 112 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

8 133 €/m²

6 530 €/m² — 8 979 €/m²

Prix/m² appartements

6 613 €/m²

5 817 €/m² — 7 321 €/m²

Ventes DVF 12 mois

162

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 577 annonces en vente à Les Lilas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Lilas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Lilas

Ventes 12 mois

162

17 maisons 145 appartements

Prix DVF maisons

8 333 €/m²

+9,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 667 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : +2,4% (162 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 381 €/m²	37
2P	6 718 €/m²	60
3P	6 249 €/m²	36
4P	5 635 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	9 898 €/m²	3
3P	6 448 €/m²	3
5P+	7 310 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Lilas

Biens en baisse

30.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

21%

79%

Maisons (335) Apparts (1 242)

Annonces à Les Lilas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 84 m²	499 900 € 5 951 €/m²	-8,1%
Appartement 8 pièces 160 m²	978 500 € 6 116 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	235 000 € 5 875 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	483 000 € 5 819 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	410 000 € 5 395 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 75 m²	499 000 € 6 653 €/m²	=
Maison 5 pièces 179 m²	989 000 € 5 525 €/m²	=
Appartement 5 pièces 105 m²	700 000 € 6 667 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	525 000 € 6 105 €/m²	=
Maison 3 pièces	430 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 28 m²	210 000 € 7 500 €/m²	1085 j
Maison 3 pièces 87 m²	125 000 € 1 437 €/m²	849 j
Appartement 1 pièce 25 m²	157 000 € 6 280 €/m²	783 j
Appartement 1 pièce 31 m²	229 000 € 7 387 €/m²	739 j
Appartement 3 pièces 49 m²	248 000 € 5 061 €/m²	478 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Lilas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	7 065 €/m²	37
2 pièces	8 949 €/m²	3	6 686 €/m²	60
3 pièces	8 060 €/m²	3	6 553 €/m²	36
4 pièces	-	2	6 048 €/m²	11
5 pièces+	7 723 €/m²	6	-	-

Quartiers — Les Lilas

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

6 472 €/m²

Les Lilas

Meilleur rendement

5,1%

Villegranges · 6 538 €/m²

Quartier	Prix /m²
Les Lilas	6 472 €/m²
└─ Villegranges	6 538 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Lilas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Lilas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Lilas — 11 900 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 167) Apparts (10 417)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

36,9%

3 972 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 5 088 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Lilas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

89,5%

Apparts parc

87,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Lilas

Romainville 5 415 €/m² 1.2 km Le Pre St Gervais 7 632 €/m² 1.3 km Bagnolet 6 226 €/m² 1.5 km Pantin 7 831 €/m² 2.1 km Montreuil 5 903 €/m² 2.8 km Noisy le Sec 4 077 €/m² 2.9 km Bobigny 3 502 €/m² 3.2 km Aubervilliers 3 975 €/m² 4.1 km Rosny sous Bois 4 489 €/m² 4.8 km Drancy 3 742 €/m² 4.8 km

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