Quel est le prix au m² à LES LILAS (93260) ?

Le prix médian au m² à LES LILAS est de 8 027 €/m² pour les maisons et 6 740 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES LILAS ?

120 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES LILAS (93260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES LILAS ?

Le marché immobilier à LES LILAS (93260) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Lilas (93260)

23 112 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

8 027 €/m²

7 316 €/m² — 8 600 €/m²

Prix/m² appartements

6 740 €/m²

5 782 €/m² — 7 489 €/m²

Ventes DVF 12 mois

120

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 373 annonces en vente à Les Lilas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Lilas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Lilas

Ventes 12 mois

120

11 maisons 109 appartements

Prix DVF maisons

7 579 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 606 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -1,3% (120 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 585 €/m²	30
2P	6 630 €/m²	29
3P	6 607 €/m²	35
4P	6 482 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	7 072 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Lilas

Biens en baisse

29.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

20%

80%

Maisons (272) Apparts (1 101)

Annonces à Les Lilas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 8 pièces 160 m²	978 500 € 6 116 €/m²	=
Maison 5 pièces 179 m²	988 000 € 5 520 €/m²	=
Maison 4 pièces 150 m²	999 900 € 6 666 €/m²	-4,8%
Appartement 12 pièces 303 m²	1 984 000 € 6 548 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	430 000 € 6 515 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 2 pièces 120 m²	839 000 € 6 992 €/m²	=
Maison 5 pièces 176 m²	988 000 € 5 614 €/m²	=
Maison 5 pièces 79 m²	499 000 € 6 316 €/m²	=
Maison 7 pièces 132 m²	726 000 € 5 500 €/m²	=
Appartement 12 pièces 303 m²	1 984 000 € 6 548 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 102 m²	740 000 € 7 255 €/m²	1366 j
Bien immobilier 5 pièces 93 m²	939 000 € 10 097 €/m²	1013 j
Maison 3 pièces 87 m²	125 000 € 1 437 €/m²	800 j
Appartement 1 pièce 25 m²	157 000 € 6 280 €/m²	734 j
Appartement 1 pièce 31 m²	229 000 € 7 387 €/m²	690 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Lilas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 723 €/m²	30
2 pièces	7 788 €/m²	1	6 899 €/m²	29
3 pièces	9 421 €/m²	2	6 723 €/m²	35
4 pièces	-	2	6 322 €/m²	14
5 pièces+	7 712 €/m²	6	-	-

Quartiers — Les Lilas

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

6 442 €/m²

Les Lilas

Meilleur rendement

4,8%

Les Lilas · 6 442 €/m²

Quartier	Prix /m²
Les Lilas	6 442 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Lilas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Lilas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Lilas — 11 900 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 167) Apparts (10 417)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

36,9%

3 972 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 5 062 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Lilas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.01%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

90,8%

Apparts parc

87,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Lilas

Romainville 5 622 €/m² 1.2 km Le Pre St Gervais 7 553 €/m² 1.3 km Bagnolet 6 318 €/m² 1.5 km Pantin 7 127 €/m² 2.1 km Montreuil 6 369 €/m² 2.8 km Noisy le Sec 4 069 €/m² 2.9 km Bobigny 3 429 €/m² 3.2 km Aubervilliers 3 869 €/m² 4.1 km Rosny sous Bois 4 631 €/m² 4.8 km Drancy 3 831 €/m² 4.8 km

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