Quel est le prix au m² à BOULBON (13150) ?

Le prix médian au m² à BOULBON est de 3 254 €/m² pour les maisons et 3 272 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOULBON ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOULBON (13150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOULBON ?

Le marché immobilier à BOULBON (13150) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Boulbon (13150)

1 535 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 254 €/m²

3 009 €/m² — 4 106 €/m²

Prix/m² appartements

3 272 €/m²

2 135 €/m² — 4 409 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

121 annonces en vente à Boulbon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Boulbon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boulbon

Ventes 12 mois

19

16 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 464 €/m²

+5,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 104 €/m²

Tendance estimée

-7,3%

Tendance DVF : +5,6% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 225 €/m²	3
5P+	3 529 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Boulbon

Biens en baisse

34.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (121) Apparts (0)

Annonces à Boulbon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 143 m²	335 000 € 2 343 €/m²	=
Maison 5 pièces 185 m²	450 000 € 2 432 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	190 000 € 1 267 €/m²	=
Maison 5 pièces 311 m²	439 000 € 1 412 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	340 000 € 2 656 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 340 m²	595 000 € 1 750 €/m²	=
Terrain 11 pièces	595 000 €	=
Bien immobilier 11 pièces 340 m²	595 000 € 1 750 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	385 000 € 3 208 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	385 000 € 3 208 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 90 m²	180 000 € 2 000 €/m²	669 j
Maison 3 pièces 70 m²	245 000 € 3 500 €/m²	532 j
Maison 6 pièces 146 m²	299 000 € 2 048 €/m²	489 j
Maison 7 pièces 254 m²	1 690 000 € 6 654 €/m²	446 j
Maison 6 pièces 150 m²	190 000 € 1 267 €/m²	409 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Boulbon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 732 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 212 €/m²	3	-	-
5 pièces+	3 107 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boulbon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Boulbon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Boulbon — 817 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (743) Apparts (68)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,7%

502 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 155 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Boulbon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.33%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,8%

Apparts parc

8,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Boulbon

Saint Pierre de Mezoargue 2 603 €/m² 4.9 km Graveson 3 322 €/m² 5.3 km Barbentane 2 664 €/m² 6.2 km Tarascon 2 231 €/m² 6.5 km Maillane 3 342 €/m² 8.7 km Rognonas 3 045 €/m² 9 km Mas Blanc des Alpilles 3 355 €/m² 9.7 km St Etienne du Gres 3 383 €/m² 10 km Chateaurenard 2 850 €/m² 12.3 km Eyragues 3 583 €/m² 12.5 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Boulbon

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 464 €/m²	16	-	0
2024	3 008 €/m²	6	-	0
2023	3 432 €/m²	14	-	0
2022	2 932 €/m²	14	-	0
2021	2 595 €/m²	17	-	1
2020	2 599 €/m²	12	-	1
2019	2 692 €/m²	13	-	1