Quel est le prix au m² à ROCHETAILLEE (42100) ?

Le prix médian au m² à ROCHETAILLEE est de 2 072 €/m² pour les maisons et 1 247 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROCHETAILLEE ?

2 797 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROCHETAILLEE (42100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROCHETAILLEE ?

Le marché immobilier à ROCHETAILLEE (42100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rochetaillee (42100)

0 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 072 €/m²

1 658 €/m² — 2 460 €/m²

Prix/m² appartements

1 247 €/m²

987 €/m² — 1 572 €/m²

Ventes DVF 12 mois

2 797

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

609 annonces en vente à Rochetaillee

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rochetaillee

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rochetaillee

Ventes 12 mois

2 797

243 maisons 2 554 appartements

Prix DVF maisons

2 159 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 202 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : +2,8% (2 797 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 464 €/m²	442
2P	1 199 €/m²	574
3P	1 167 €/m²	782
4P	1 146 €/m²	516
5P+	1 083 €/m²	162

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 275 €/m²	10
3P	1 986 €/m²	40
4P	2 302 €/m²	93
5P+	2 112 €/m²	70

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rochetaillee

Biens en baisse

45.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

88%

Maisons (73) Apparts (536)

Annonces à Rochetaillee

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 72 m²	69 900 € 971 €/m²	-11,5%
Appartement 7 pièces 167 m²	99 000 € 593 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	51 000 € 962 €/m²	=
Appartement 2 pièces 58 m²	64 000 € 1 103 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	49 000 € 860 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 78 m²	59 500 € 763 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	55 000 € 1 100 €/m²	=
Appartement 2 pièces 58 m²	64 000 € 1 103 €/m²	=
Appartement 2 pièces 56 m²	56 000 € 1 000 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	50 000 € 1 220 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 160 m²	159 000 € 994 €/m²	743 j
Appartement 2 pièces 210 m²	115 000 € 548 €/m²	659 j
Appartement 80 m²	104 000 € 1 300 €/m²	587 j
Immeuble 447 m²	424 000 € 949 €/m²	575 j
Appartement 4 pièces 71 m²	107 000 € 1 507 €/m²	568 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rochetaillee

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 026 €/m²	3	1 419 €/m²	442
2 pièces	2 114 €/m²	10	1 219 €/m²	574
3 pièces	2 074 €/m²	40	1 149 €/m²	782
4 pièces	2 249 €/m²	93	1 142 €/m²	516
5 pièces+	2 117 €/m²	70	1 138 €/m²	162

Quartiers — Rochetaillee

23 quartiers + 71 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

939 €/m²

Le Soleil - Le Treyve-Puits Thibaud

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Centre Deux	1 607 €/m²
└─ Bizillon-Charcot Ouest	1 715 €/m²
└─ Centre Deux-Tréfilerie	1 443 €/m²
Centre Ville	1 427 €/m²
└─ Peuple-Boivin-Saint-Jacques	1 512 €/m²
└─ Hôtel de Ville	1 497 €/m²
└─ République	1 368 €/m²
└─ Marengo	1 363 €/m²
Villebœuf-Fauriel-Vivaraise	1 419 €/m²
└─ Fauriel-Le Platon	1 611 €/m²
└─ Fauriel-Rond-Point	1 449 €/m²
Terrasse-Bergson-Carnot	1 409 €/m²
└─ Carnot	1 639 €/m²
└─ La Terrasse-Étivallière-Grou..	1 596 €/m²
└─ Foch	1 229 €/m²
Saint-Roch-Badouillère-Chava..	1 376 €/m²
└─ Badouillère Ouest	1 401 €/m²
└─ Chavanelle	1 363 €/m²
└─ Saint-Roch	1 275 €/m²
Montaud-Le Grand Clos	1 346 €/m²
Jacquard-Préfecture	1 272 €/m²
└─ Camelinat	1 303 €/m²
└─ Jacquard	1 247 €/m²
└─ Préfecture	1 228 €/m²
Châteaucreux-Saint-François-..	1 247 €/m²
└─ Châteaucreux	1 082 €/m²
└─ Saint-François-Giron	989 €/m²
Crêt de Roch	1 165 €/m²
└─ Crêt de Roc Ouest	1 167 €/m²
Valbenoîte-Le Bernay-Valfuret	1 164 €/m²
└─ Valbenoîte	1 161 €/m²
Bellevue-Le Mont-La Jomayère	1 144 €/m²
└─ Bellevue	1 280 €/m²
└─ Bellevue-Hôpital	1 140 €/m²
└─ Le Mont-La Jomayère	1 087 €/m²
Tardy Colline des Pères	1 114 €/m²
Portail Rouge-La Métare	1 105 €/m²
└─ Parc de l'Europe	1 030 €/m²
La Richelandière-Monplaisir	1 068 €/m²
└─ La Richelandière	1 105 €/m²
Beaubrun-Tarentaise	955 €/m²
Le Soleil - Le Treyve-Puits ..	939 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rochetaillee

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rochetaillee Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rochetaillee

St Jean Bonnefonds 2 375 €/m² 2.4 km St Etienne 2 066 €/m² 4.2 km Saint Etienne 2 073 €/m² 4.2 km La Talaudiere 2 883 €/m² 5.6 km Planfoy 2 373 €/m² 5.6 km St Chamond 2 339 €/m² 5.9 km La Ricamarie 1 949 €/m² 6.1 km La Tour en Jarez 2 820 €/m² 6.8 km St Priest en Jarez 2 352 €/m² 6.8 km L Etrat 2 618 €/m² 7.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Rochetaillee

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 208 €/m²	228	1 199 €/m²	2 430
2024	2 098 €/m²	218	1 200 €/m²	1 643
2023	2 201 €/m²	185	1 272 €/m²	1 366
2022	2 221 €/m²	294	1 250 €/m²	1 505
2021	2 141 €/m²	297	1 175 €/m²	1 708
2020	1 950 €/m²	286	1 044 €/m²	2 159
2019	1 832 €/m²	249	947 €/m²	1 978