Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
SAINT-ETIENNE/ BERGSON - LA TERRASSE. AU 1er ETAGE SUR 2 SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPRPRIETE . PROCHE COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN ET ENTREE A72. APPARTEMENT DE TYPE F3. 72,5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 995 € | 3,51% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 14 555 € | 3,53% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 22 895 € | 3,61% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 32 555 € | 3,73% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 42 335 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bNBHR Actuel
|
79 000 € | - |
|
#bT8gv
|
79 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ETIENNE
|
79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
79 000 € | 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
79 000 € | 1 026 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
79 000 € | 1 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROCHETAILLEE
|
79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
79 000 € | 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
79 000 € | 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
79 000 € | 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
79 000 € | 1 000 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
79 000 € | 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROCHETAILLEE
|
79 000 € | 1 026 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROCHETAILLEE
|
79 000 € | 1 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 ROCHETAILLEE
|
79 000 € | 940 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
79 000 € | 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Merciere | 1 635 000 € | 57 m² | 28 684 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Des Docteurs Charcot | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 29/12/2025 | 125 Rue Antoine Durafour | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 29/12/2025 | 54 Rue Desire Claude | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 29/12/2025 | 67 Crs Fauriel | 73 500 € | 57 m² | 1 289 € |
| 29/12/2025 | 63 Rue Conte Grandchamp | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Jean Baptiste David | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 26/12/2025 | 19 All Richard Wagner | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 23/12/2025 | 3 Mte Urbain Thevenon | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |