Prix m2 immobilier St Chamond (42400) en novembre 2026

36 180 habitants — LOIRE (42)

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Prix m2 maisons

2 306 €/m²

1 849 €/m² — 2 875 €/m²

Prix m2 appartements

1 532 €/m²

1 219 €/m² — 1 866 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

334

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 301 annonces en vente à St Chamond

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à St Chamond

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à St Chamond (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Chamond

Ventes 12 mois

334

128 maisons 206 appartements

Prix DVF maisons

2 318 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 297 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+12,0%

Tendance DVF : +0,1% (334 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 585 €/m²	7
2P	1 241 €/m²	34
3P	1 277 €/m²	86
4P	1 314 €/m²	54
5P+	1 375 €/m²	23

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 909 €/m²	3
3P	2 874 €/m²	19
4P	2 651 €/m²	42
5P+	2 191 €/m²	38

Dynamique des annonces à St Chamond

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

41%

59%

Maisons (528) Apparts (773)

Annonces à St Chamond

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 232 m²	365 000 € 1 573 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	65 000 € 1 300 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	179 000 € 1 772 €/m²	=
Appartement 5 pièces 91 m²	125 000 € 1 374 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	80 000 € 1 818 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 52 m²	56 000 € 1 077 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	320 000 € 2 133 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	130 000 € 650 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	143 000 € 3 250 €/m²	=
Terrain	109 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 700 m²	119 000 € 170 €/m²	714 j
Terrain 638 m²	109 000 € 171 €/m²	706 j
Maison 8 pièces 243 m²	500 000 € 2 058 €/m²	673 j
Maison 5 pièces 157 m²	399 000 € 2 541 €/m²	673 j
Maison 5 pièces 131 m²	195 000 € 1 489 €/m²	583 j

Prix m2 par nombre de pièces à St Chamond

Ventilation maisons vs appartements — St Chamond

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	1 339 €/m²	7
2 pièces	2 090 €/m²	3	1 236 €/m²	34
3 pièces	2 579 €/m²	19	1 280 €/m²	86
4 pièces	2 557 €/m²	42	1 296 €/m²	54
5 pièces+	2 180 €/m²	38	1 347 €/m²	23

Prix m2 par quartier à St Chamond

5 quartiers + 16 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 226 €/m²

La Gare

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Saint-Martin-en-Coailleux	2 586 €/m²
Saint-Julien	2 551 €/m²
Izieux	1 469 €/m²
└─ Chabane Philippière	2 262 €/m²
Centre Ville	1 269 €/m²
└─ Hypercentre	1 322 €/m²
└─ La Gare	1 226 €/m²

Synthèse investisseur à St Chamond

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Chamond

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à St Chamond par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de St Chamond — INSEE (2)

17 951 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

31%

68%

Maisons (5 628) Apparts (12 270)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,9%

7 377 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 9 604 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Chamond

Données croisées — St Chamond

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

61,7%

Apparts parc

68,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de St Chamond : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de St Chamond

St Jean Bonnefonds 4.1 km Maisons 2 365 €/m² Apparts 1 811 €/m² L Horme 4.6 km Maisons 2 195 €/m² Apparts 1 993 €/m² Sorbiers 5.7 km Maisons 2 525 €/m² Apparts 2 277 €/m² La Talaudiere 6.3 km Maisons 2 862 €/m² Apparts 2 700 €/m² Valfleury 6.4 km Maisons 2 024 €/m² Apparts 2 266 €/m² St Paul en Jarez 6.6 km Maisons 2 274 €/m² Apparts 2 064 €/m² La Valla en Gier 6.9 km Maisons 1 767 €/m² Apparts 1 314 €/m² La Terrasse sur Dorlay 7.2 km Maisons 2 400 €/m² Apparts 2 062 €/m² La Grand Croix 7.2 km Maisons 2 408 €/m² Apparts 1 419 €/m² Cellieu 7.4 km Maisons 2 729 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à St Chamond, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 399 €/m²	126	1 291 €/m²	202
2024	2 308 €/m²	118	1 190 €/m²	177
2023	2 531 €/m²	128	1 266 €/m²	249
2022	2 489 €/m²	166	1 307 €/m²	273
2021	2 249 €/m²	176	1 221 €/m²	227
2020	2 077 €/m²	129	1 039 €/m²	163
2019	2 155 €/m²	133	1 017 €/m²	151