Quel est le prix au m² à ST CHAMOND (42400) ?

Le prix médian au m² à ST CHAMOND est de 2 332 €/m² pour les maisons et 1 468 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CHAMOND ?

214 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CHAMOND (42400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CHAMOND ?

Le marché immobilier à ST CHAMOND (42400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Chamond (42400)

36 180 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 332 €/m²

1 836 €/m² — 2 829 €/m²

Prix/m² appartements

1 468 €/m²

1 205 €/m² — 1 849 €/m²

Ventes DVF 12 mois

214

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 220 annonces en vente à St Chamond

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Chamond

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Chamond

Ventes 12 mois

214

107 maisons 107 appartements

Prix DVF maisons

2 378 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 296 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+14,6%

Tendance DVF : +8,8% (214 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 297 €/m²	15
3P	1 266 €/m²	46
4P	1 248 €/m²	38
5P+	1 437 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 341 €/m²	4
3P	2 898 €/m²	20
4P	2 734 €/m²	36
5P+	2 294 €/m²	32

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Chamond

Biens en baisse

21.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

37%

63%

Maisons (451) Apparts (769)

Annonces à St Chamond

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 181 m²	287 500 € 1 588 €/m²	-4,0%
Appartement 5 pièces 112 m²	165 000 € 1 473 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	253 000 € 1 992 €/m²	-3,8%
Maison 5 pièces 194 m²	235 000 € 1 211 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	140 000 € 1 474 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	120 950 € 2 950 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	139 000 € 1 324 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	129 000 € 2 150 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	143 000 € 3 250 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 87 m²	119 000 € 1 368 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 113 m²	71 000 € 628 €/m²	961 j
Terrain 722 m²	159 000 € 220 €/m²	881 j
Maison 4 pièces 90 m²	329 000 € 3 656 €/m²	793 j
Terrain	119 000 €	655 j
Terrain 638 m²	109 000 € 171 €/m²	647 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Chamond

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	1 173 €/m²	2
2 pièces	2 315 €/m²	4	1 139 €/m²	15
3 pièces	2 533 €/m²	20	1 167 €/m²	46
4 pièces	2 507 €/m²	36	1 259 €/m²	38
5 pièces+	2 219 €/m²	32	1 217 €/m²	6

Quartiers — St Chamond

5 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 282 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

7,5%

Centre Ville · 1 282 €/m²

Quartier	Prix /m²
Izieux	1 825 €/m²
└─ Chabane Philippière	2 556 €/m²
Centre Ville	1 282 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Chamond

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Chamond Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Chamond — 17 951 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

31%

68%

Maisons (5 628) Apparts (12 270)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,9%

7 377 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 9 604 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Chamond

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.19%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

68,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Chamond

St Jean Bonnefonds 2 311 €/m² 4.1 km L Horme 2 141 €/m² 4.6 km Sorbiers 2 570 €/m² 5.7 km La Talaudiere 2 945 €/m² 6.3 km Valfleury 2 151 €/m² 6.4 km St Paul en Jarez 2 266 €/m² 6.6 km La Valla en Gier 1 445 €/m² 6.9 km La Terrasse sur Dorlay 1 837 €/m² 7.2 km La Grand Croix 2 321 €/m² 7.2 km Cellieu 2 955 €/m² 7.4 km

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