Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 210 m²
AU 79 RUE DES ALLIES à 200 m de la PLACE SAINT FRANCOIS. Situé proche de la gare CHATEAUCREUX - MONTHIEU - STEEL. Grand appartement en duplex de 210 m² possibilité pour INVESTISSEU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 14 433 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 21 057 € | 3,53% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 33 177 € | 3,61% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 46 977 € | 3,73% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 61 497 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rochetaillee →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 12 Rue Jules Simon | 257 000 € | 200 m² | 1 285 € |
| 09/06/2026 | 6 Pl Jean Jaures | 124 500 € | 227 m² | 548 € |
| 05/06/2026 | 6 Bd Docteur Raoul Duval | 276 500 € | 217 m² | 1 274 € |
| 29/04/2026 | 6 Rue Des Allies | 169 000 € | 189 m² | 894 € |
| 15/04/2026 | 5 Pl Jean Jaures | 250 000 € | 203 m² | 1 232 € |
| 13/04/2026 | 20 Rue Elisee Reclus | 273 500 € | 180 m² | 1 519 € |
| 07/04/2026 | 3 Rue Dormoy | 154 000 € | 222 m² | 694 € |
| 11/03/2026 | 6 Rue Des Allies | 185 000 € | 172 m² | 1 076 € |
| 09/03/2026 | 23 Rue De La Republique | 253 800 € | 210 m² | 1 209 € |
| 05/03/2026 | 22 Rue Charles De Gaulle | 152 000 € | 179 m² | 849 € |
| 29/01/2026 | 16 Rue Sainte Catherine | 273 000 € | 180 m² | 1 517 € |
| 28/01/2026 | 14 Rue Buisson | 260 000 € | 198 m² | 1 313 € |
| 26/01/2026 | 16 Rue De La Republique | 234 000 € | 199 m² | 1 176 € |
| 26/01/2026 | 12 Rue Jeu De L Arc | 185 000 € | 180 m² | 1 028 € |
| 09/01/2026 | 6 Bd Pasteur | 272 000 € | 172 m² | 1 581 € |