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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
SAINT-ETIENNE MONPLAISIRSitué au 5 et dernier étage d’un immeuble, cet appartement de type F2 offre une surface habitable de 57,19 m² et se distingue par une distribution fonctionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 6 281 € | 3,51% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 9 149 € | 3,53% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 14 429 € | 3,61% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 20 309 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 26 729 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ETIENNE
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49 000 € | 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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T3 ST ETIENNE
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T3 ST ETIENNE
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49 000 € | 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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49 000 € | 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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49 000 € | 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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T3 ST ETIENNE
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49 000 € | 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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49 000 € | 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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49 000 € | 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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49 000 € | 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Desire Claude | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 11 Pl Hotel De Ville | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Merciere | 1 635 000 € | 57 m² | 28 684 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Desire Claude | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue De Champagne | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl Mal Foch | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Des Docteurs Charcot | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 30/12/2025 | 22 Bd Alexandre De Fraissinette | 34 000 € | 44 m² | 773 € |
| 29/12/2025 | 125 Rue Antoine Durafour | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 54 Rue Desire Claude | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Jean Baptiste David | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 29/12/2025 | 63 Rue Conte Grandchamp | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |