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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 277 m²
Nichée dans l'un des villages les plus prisés de la rive Nord tourangelle, cette élégante demeure de caractère datant de 1880 développe près de 280 m² habitables et s'ouvre sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 923 €/mois | 66 433 €/mois | 1 841 532 € | 193 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 103 €/mois | 48 797 €/mois | 1 932 360 € | 284 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 660 €/mois | 35 333 €/mois | 2 098 800 € | 450 904 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 557 €/mois | 28 961 €/mois | 2 293 680 € | 645 784 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 338 €/mois | 25 267 €/mois | 2 501 400 € | 853 504 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ROCHECORBON ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2zrh Actuel
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1 716 000 € | - |
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#a10JE
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1 849 000 € | +7,8% |
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#ajhNQ
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1 849 000 € | +7,8% |
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#a1uD0
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1 716 000 € | - |
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#aIqZU
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1 850 000 € | +7,8% |
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#b25hV
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1 699 000 € | -1,0% |
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#be3ZC
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1 716 000 € | - |
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#bgJlP
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1 716 000 € | - |
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#bqeQJ
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1 699 000 € | -1,0% |
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#bFngp
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1 716 000 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 221 à 332 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 50 Quai De La Loire | 520 000 € | 242 m² | 2 149 € |
| 29/04/2025 | 95 Quai De La Loire | 790 000 € | 237 m² | 3 333 € |
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