Statistiques immobilières — Redessan (30129)
4 116 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 602 €/m²
2 209 €/m² — 3 807 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Redessan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RedessanVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
2 181 €/m²
-11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : -11,9% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 875 €/m² | 7 |
| 4P | 3 089 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 087 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RedessanBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (344)
Apparts (26)
Annonces à Redessan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 102 m² | 252 000 € 2 471 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 71 m² | 168 000 € 2 366 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 215 000 € 2 389 €/m² | -14,0% |
| Maison 7 pièces 150 m² | 390 000 € 2 600 €/m² | = |
| Terrain 603 m² | 188 900 € 313 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 259 000 € 2 977 €/m² | = |
| Terrain | 131 100 € | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 290 130 € 3 054 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 291 070 € 3 424 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 49 m² | 188 800 € 3 853 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 236 716 € 2 753 €/m² | 472 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 215 000 € 2 389 €/m² | 471 j |
| Bien immobilier | 179 000 € | 433 j |
| Bien immobilier 8 pièces 192 m² | 399 500 € 2 081 €/m² | 431 j |
| Bien immobilier | 132 000 € | 351 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Redessan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 356 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 922 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 034 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RedessanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Redessan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Redessan — 1 791 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 456)
Apparts (326)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,2%
1 076 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
156 kWh/m²
447 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RedessanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant