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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Bel appartement en RDC dans maison de village d'environ 77 m² habitables, comprenant:Cuisine aménagée ouverte sur pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau , toilette.Le tout avec 1 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 138 516 € | 14 568 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 47 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 63 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 9 Rue Des Marchands | 163 200 € | 91 m² | 1 793 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Frederic Mistral | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue De La Treille | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 31/10/2024 | 16b Rue De Nimes | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |