Statistiques immobilières — St Gervasy (30320)
1 773 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 593 €/m²
2 316 €/m² — 3 048 €/m²
Prix/m² appartements
1 951 €/m²
1 785 €/m² — 2 054 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Gervasy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St GervasyVentes 12 mois
23
18 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 330 €/m²
-10,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 060 €/m²
-5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -9,7% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 768 €/m² | 4 |
| 4P | 2 376 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 979 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St GervasyBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (14)
Annonces à St Gervasy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 232 m² | 99 000 € 427 €/m² | = |
| Bien immobilier 232 m² | 99 000 € 427 €/m² | = |
| Bien immobilier 257 m² | 99 000 € 385 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 272 000 € 2 092 €/m² | = |
| Bien immobilier 232 m² | 99 000 € 427 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 209 000 € 2 750 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 299 000 € 3 646 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 80 m² | 219 000 € 2 738 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 209 000 € 2 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 232 m² | 99 000 € 427 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 235 000 € 2 640 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Gervasy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 754 €/m² | 4 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 721 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St GervasyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Gervasy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Gervasy — 855 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (721)
Apparts (111)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
616 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
152 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St GervasyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.69%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,7%
Apparts parc
13,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant