Quel est le prix au m² à BELLEGARDE (30127) ?

Le prix médian au m² à BELLEGARDE est de 2 770 €/m² pour les maisons et 2 533 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BELLEGARDE ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BELLEGARDE (30127), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BELLEGARDE ?

Le marché immobilier à BELLEGARDE (30127) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bellegarde (30127)

6 602 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 770 €/m²

2 153 €/m² — 3 104 €/m²

Prix/m² appartements

2 533 €/m²

1 903 €/m² — 2 901 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

282 annonces en vente à Bellegarde

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bellegarde

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bellegarde

Ventes 12 mois

61

51 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 720 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 336 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,8%

Tendance DVF : +4,2% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 816 €/m²	3
2P	2 615 €/m²	4
3P	2 336 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 979 €/m²	5
3P	2 674 €/m²	14
4P	2 779 €/m²	20
5P+	2 857 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bellegarde

Biens en baisse

39.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (269) Apparts (13)

Annonces à Bellegarde

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	175 000 € 2 652 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 165 m²	420 000 € 2 545 €/m²	-6,7%
Maison 5 pièces 140 m²	249 000 € 1 779 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	355 000 € 2 152 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	221 000 € 2 105 €/m²	-4,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 11 pièces 250 m²	895 000 € 3 580 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 170 m²	549 000 € 3 229 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 478 m²	790 000 € 1 653 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 170 m²	549 000 € 3 229 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 250 m²	895 000 € 3 580 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 162 m²	690 000 € 4 259 €/m²	465 j
Maison 9 pièces 165 m²	550 000 € 3 333 €/m²	403 j
Maison 5 pièces 120 m²	194 940 € 1 625 €/m²	396 j
Maison 6 pièces 162 m²	668 000 € 4 123 €/m²	395 j
Bien immobilier 6 pièces 270 m²	895 000 € 3 315 €/m²	391 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bellegarde

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	1 997 €/m²	5	-	4
3 pièces	2 725 €/m²	14	2 421 €/m²	4
4 pièces	2 786 €/m²	20	-	-
5 pièces+	2 888 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bellegarde

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bellegarde Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bellegarde — 3 509 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

19%

Maisons (2 773) Apparts (654)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,3%

2 072 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

159 kWh/m² 878 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bellegarde

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,4%

Apparts parc

18,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bellegarde

Garons 2 692 €/m² 5.4 km Manduel 2 593 €/m² 6.9 km Bouillargues 2 670 €/m² 7.3 km Redessan 2 590 €/m² 8 km Jonquieres St Vincent 2 356 €/m² 9 km Rodilhan 2 437 €/m² 9.4 km Caissargues 2 525 €/m² 9.6 km St Gilles 2 290 €/m² 10.5 km Fourques 2 587 €/m² 11.2 km Generac 2 425 €/m² 11.7 km

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