Statistiques immobilières — Meynes (30840)
2 537 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 866 €/m²
2 130 €/m² — 3 444 €/m²
Prix/m² appartements
2 845 €/m²
2 120 €/m² — 2 975 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Meynes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeynesVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 595 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : -15,0% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 493 €/m² | 3 |
| 4P | 3 007 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 166 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeynesBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (136)
Apparts (0)
Annonces à Meynes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 110 m² | 249 000 € 2 264 €/m² | = |
| Maison 24 pièces 650 m² | 1 263 000 € 1 943 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 239 000 € 1 867 €/m² | -2,4% |
| Maison 5 pièces 102 m² | 179 000 € 1 755 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 280 m² | 549 000 € 1 961 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 435 m² | 115 000 € 264 €/m² | = |
| Bien immobilier 350 m² | 97 000 € 277 €/m² | = |
| Bien immobilier 692 m² | 125 000 € 181 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 245 000 € 3 063 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 253 800 € 3 173 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 268 000 € 3 116 €/m² | 1361 j |
| Maison 10 pièces 177 m² | 320 000 € 1 808 €/m² | 516 j |
| Ferme 7 pièces 194 m² | 475 000 € 2 448 €/m² | 339 j |
| Maison 24 pièces 650 m² | 1 263 000 € 1 943 €/m² | 329 j |
| Terrain | 110 000 € | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meynes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 318 €/m² | 2 | - | 0 |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 075 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 987 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeynesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meynes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meynes — 1 213 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 019)
Apparts (189)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,8%
739 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
172 kWh/m²
216 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeynesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant