Quel est le prix au m² à PREIGNAC (33210) ?

Le prix médian au m² à PREIGNAC est de 1 663 €/m² pour les maisons et 2 211 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PREIGNAC ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PREIGNAC (33210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PREIGNAC ?

Le marché immobilier à PREIGNAC (33210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Preignac (33210)

2 241 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

1 663 €/m²

1 282 €/m² — 1 762 €/m²

Prix/m² appartements

2 211 €/m²

1 928 €/m² — 2 402 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

119 annonces en vente à Preignac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Preignac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Preignac

Ventes 12 mois

22

20 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 963 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +12,3% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 531 €/m²	5
4P	2 026 €/m²	8
5P+	1 799 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Preignac

Biens en baisse

21%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (119) Apparts (0)

Annonces à Preignac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 161 m²	269 000 € 1 671 €/m²	=
Maison 6 pièces 111 m²	164 000 € 1 477 €/m²	=
Maison 6 pièces 111 m²	164 000 € 1 477 €/m²	=
Bien immobilier 392 m²	175 000 € 446 €/m²	-12,1%
Bien immobilier 600 m²	75 600 € 126 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	193 700 € 2 279 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 165 m²	269 000 € 1 630 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	232 222 € 2 322 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	199 700 € 2 219 €/m²	=
Bien immobilier 408 m²	72 000 € 176 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 111 m²	164 000 € 1 477 €/m²	415 j
Bien immobilier 206 m²	67 000 € 325 €/m²	310 j
Bien immobilier 472 m²	100 000 € 212 €/m²	310 j
Maison 5 pièces 100 m²	185 000 € 1 850 €/m²	309 j
Local commercial 392 m²	175 000 € 446 €/m²	288 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Preignac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 508 €/m²	5	-	2
4 pièces	1 791 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 612 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Preignac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Preignac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Preignac — 1 133 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 036) Apparts (87)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,7%

692 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 293 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Preignac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

7,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Preignac

Ste Croix du Mont 1 292 €/m² 1.6 km St Maixant 2 196 €/m² 2.8 km Barsac 1 786 €/m² 3.1 km Gabarnac 1 758 €/m² 3.5 km Verdelais 1 924 €/m² 3.7 km Toulenne 1 938 €/m² 3.9 km Loupiac 1 982 €/m² 4.4 km Langon 2 079 €/m² 4.8 km Semens 1 998 €/m² 5.2 km Pujols sur Ciron 2 237 €/m² 5.2 km

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