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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 232 596 € | 26 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 38 815 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 61 135 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 86 575 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 113 215 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COIMERES
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213 000 € | 1 121 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 COIMERES
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213 000 € | 1 121 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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213 000 € | 1 183 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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213 000 € | 1 183 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PREIGNAC
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213 000 € | 1 183 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PREIGNAC
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213 000 € | 1 183 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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216 000 € | 1 131 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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216 000 € | 1 131 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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216 000 € | 1 131 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 PREIGNAC
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210 000 € | 1 200 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 LANGON
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200 000 € | 1 015 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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200 000 € | 1 015 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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200 000 € | 1 015 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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200 000 € | 1 015 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T8 LEOGEATS
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199 500 € | 950 € | 210 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 39 Rue De La Liberte | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 30/07/2024 | 20 Vc 11 De Fargues | 150 000 € | 203 m² | 739 € |
| 15/05/2024 | 7 Rue De La Republique | 126 500 € | 178 m² | 711 € |