Prix m2 immobilier Barsac (33720) en octobre 2026

2 149 habitants — GIRONDE (33)

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Prix m2 maisons

1 809 €/m²

1 250 €/m² — 2 573 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

171 annonces en vente à Barsac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Barsac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Barsac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Barsac

Ventes 12 mois

28

28 maisons

Prix DVF maisons

1 782 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-11,3%

Tendance DVF : -15,0% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 949 €/m²	6
4P	1 895 €/m²	9
5P+	2 403 €/m²	6

Dynamique des annonces à Barsac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

38.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

98%

Maisons (168) Apparts (3)

Annonces à Barsac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 125 m²	175 800 € 1 406 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	176 000 € 1 257 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	198 000 € 1 042 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	224 000 € 1 179 €/m²	=
Maison 5 pièces 179 m²	234 300 € 1 309 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 190 m²	224 000 € 1 179 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	244 950 € 1 601 €/m²	=
Maison 8 pièces 225 m²	269 000 € 1 196 €/m²	=
Maison 9 pièces 195 m²	177 000 € 908 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	176 000 € 1 257 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 164 m²	299 000 € 1 823 €/m²	539 j
Maison 8 pièces 190 m²	198 000 € 1 042 €/m²	421 j
Maison 5 pièces 185 m²	205 000 € 1 108 €/m²	406 j
Bien immobilier 7 pièces 234 m²	269 000 € 1 150 €/m²	310 j
Maison 7 pièces 234 m²	269 000 € 1 150 €/m²	282 j

Prix m2 par nombre de pièces à Barsac

Ventilation maisons vs appartements — Barsac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 395 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 836 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 387 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Barsac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barsac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Barsac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Barsac — INSEE (2)

1 090 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 010) Apparts (72)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,9%

631 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 247 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Barsac

Données croisées — Barsac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.57%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Barsac : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Barsac

Loupiac 2.1 km Maisons 1 866 €/m² Gabarnac 2.7 km Maisons 1 915 €/m² Ste Croix du Mont 3 km Maisons 1 420 €/m² Preignac 3.1 km Maisons 1 774 €/m² Apparts 2 133 €/m² Cadillac 3.1 km Maisons 2 005 €/m² Apparts 1 935 €/m² Cerons 3.3 km Maisons 2 089 €/m² Apparts 1 645 €/m² Beguey 4.1 km Maisons 1 864 €/m² Monprimblanc 4.6 km Maisons 1 603 €/m² Illats 4.8 km Maisons 1 968 €/m² St Maixant 5.4 km Maisons 2 175 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Barsac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 414 €/m²	19	-	1
2024	2 094 €/m²	27	-	1
2023	1 751 €/m²	32	-	2
2022	1 915 €/m²	29	2 134 €/m²	5
2021	1 829 €/m²	41	-	0
2020	2 076 €/m²	25	-	1
2019	1 685 €/m²	45	-	0