Statistiques immobilières — Poussan (34560)
5 864 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 560 €/m²
1 730 €/m² — 3 322 €/m²
Prix/m² appartements
2 743 €/m²
2 237 €/m² — 3 128 €/m²
Ventes DVF 12 mois
58
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Poussan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PoussanVentes 12 mois
58
43 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
2 905 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 871 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-12,5%
Tendance DVF : -9,3% (58 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 459 €/m² | 4 |
| 2P | 3 327 €/m² | 3 |
| 3P | 3 221 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 452 €/m² | 11 |
| 4P | 3 286 €/m² | 19 |
| 5P+ | 3 056 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PoussanBiens en baisse
22%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (775)
Apparts (102)
Annonces à Poussan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 153 m² | 369 000 € 2 412 €/m² | -17,8% |
| Maison 7 pièces 190 m² | 546 000 € 2 874 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 299 000 € 1 661 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 300 000 € 2 069 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 220 000 € 2 529 €/m² | -3,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement | 175 000 € | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 499 000 € 4 892 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 212 m² | 860 000 € 4 057 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 48 m² | 99 000 € 2 063 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 481 000 € 3 758 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 42 m² | 104 000 € 2 476 €/m² | 2195 j |
| Appartement 4 pièces 117 m² | 410 000 € 3 504 €/m² | 1470 j |
| Maison 7 pièces 260 m² | 995 000 € 3 827 €/m² | 784 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 588 000 € 3 794 €/m² | 738 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 448 500 € 2 718 €/m² | 628 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Poussan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 2 535 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | 2 | 2 864 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 973 €/m² | 11 | 2 694 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 3 292 €/m² | 19 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 3 147 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PoussanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Poussan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Poussan — 3 012 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 233)
Apparts (713)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,4%
1 886 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
157 kWh/m²
818 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PoussanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,9%
Apparts parc
23,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant