Quel est le prix au m² à VILLEVEYRAC (34560) ?

Le prix médian au m² à VILLEVEYRAC est de 2 700 €/m² pour les maisons et 2 197 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEVEYRAC ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEVEYRAC (34560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEVEYRAC ?

Le marché immobilier à VILLEVEYRAC (34560) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villeveyrac (34560)

3 596 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

2 700 €/m²

1 915 €/m² — 3 367 €/m²

Prix/m² appartements

2 197 €/m²

1 468 €/m² — 5 028 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

306 annonces en vente à Villeveyrac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villeveyrac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villeveyrac

Ventes 12 mois

29

27 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 400 €/m²

-14,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,7%

Tendance DVF : -14,0% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 654 €/m²	8
4P	2 697 €/m²	6
5P+	1 818 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villeveyrac

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (299) Apparts (7)

Annonces à Villeveyrac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 101 m²	173 500 € 1 718 €/m²	-12,8%
Maison 5 pièces 118 m²	178 000 € 1 508 €/m²	-5,8%
Maison 12 pièces 311 m²	587 600 € 1 889 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	140 000 € 1 061 €/m²	-11,9%
Maison 4 pièces 133 m²	199 000 € 1 496 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 270 m²	590 000 € 2 185 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	479 000 € 3 522 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	409 000 € 3 246 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	409 000 € 3 246 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	409 000 € 3 030 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 339 m²	155 000 € 457 €/m²	411 j
Maison 3 pièces 130 m²	199 000 € 1 531 €/m²	341 j
Maison 5 pièces 101 m²	173 500 € 1 718 €/m²	328 j
Maison 4 pièces 152 m²	499 000 € 3 283 €/m²	298 j
Maison 11 pièces 246 m²	545 000 € 2 215 €/m²	278 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villeveyrac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 049 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 786 €/m²	8	-	-
4 pièces	2 950 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 394 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeveyrac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villeveyrac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villeveyrac — 1 794 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 542) Apparts (250)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,0%

1 139 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

166 kWh/m² 351 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villeveyrac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,9%

Apparts parc

13,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villeveyrac

Poussan 2 615 €/m² 5.2 km Loupian 3 147 €/m² 5.7 km Montbazin 3 153 €/m² 7 km Bouzigues 3 654 €/m² 7.1 km Balaruc le Vieux 3 789 €/m² 7.6 km St Pargoire 2 678 €/m² 7.7 km St Pons de Mauchiens 1 922 €/m² 7.7 km Montagnac 2 021 €/m² 8.2 km Meze 3 549 €/m² 8.5 km Balaruc les Bains 3 908 €/m² 8.6 km

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