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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 31 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 73 006 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUSSAN ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POUSSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, POUSSANComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 11 Rue Francois Poujol | 333 610 € | 88 m² | 3 791 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De La Terrasse | 74 000 € | 81 m² | 914 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Callistemons | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 30/10/2025 | 63b Rue Des Horts | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 29/10/2025 | 9 Av Du Bois De Boulogne | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 09/10/2025 | 15q Av D Issanka | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 07/10/2025 | 13 Rue Eugene Lisbonne | 139 390 € | 66 m² | 2 112 € |
| 22/09/2025 | 15q Av D Issanka | 273 750 € | 90 m² | 3 042 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Des Amandiers | 382 165 € | 102 m² | 3 747 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue De La Salle | 278 670 € | 97 m² | 2 873 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue De La Valfere | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 04/07/2025 | 4 Imp Des Rossignols | 492 400 € | 96 m² | 5 129 € |
| 03/07/2025 | 7 Rue Rhin Et Danube | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 02/07/2025 | 25 Che Des Fosses | 356 160 € | 90 m² | 3 957 € |
| 26/06/2025 | 6144 Rue Emile Zola | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |