Quel est le prix au m² à COURNONTERRAL (34660) ?

Le prix médian au m² à COURNONTERRAL est de 3 142 €/m² pour les maisons et 3 120 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COURNONTERRAL ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COURNONTERRAL (34660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COURNONTERRAL ?

Le marché immobilier à COURNONTERRAL (34660) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cournonterral (34660)

5 915 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

3 142 €/m²

2 453 €/m² — 3 679 €/m²

Prix/m² appartements

3 120 €/m²

2 340 €/m² — 3 631 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

443 annonces en vente à Cournonterral

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cournonterral

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cournonterral

Ventes 12 mois

61

55 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 200 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 454 €/m²

-7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : -5,4% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 442 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 412 €/m²	4
3P	4 065 €/m²	7
4P	3 332 €/m²	26
5P+	2 719 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cournonterral

Biens en baisse

26.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (328) Apparts (115)

Annonces à Cournonterral

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 165 m²	480 000 € 2 909 €/m²	=
Maison 8 pièces 186 m²	515 000 € 2 769 €/m²	=
Maison 7 pièces 169 m²	492 000 € 2 911 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	89 000 € 1 589 €/m²	=
Maison 2 pièces 65 m²	113 400 € 1 745 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	154 000 €	=
Maison 5 pièces 111 m²	395 000 € 3 559 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	442 000 € 3 746 €/m²	=
Terrain	140 000 €	=
Terrain	115 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 238 m²	510 000 € 2 143 €/m²	774 j
Immeuble 380 m²	525 000 € 1 382 €/m²	573 j
Bien immobilier 6 pièces 162 m²	251 600 € 1 553 €/m²	518 j
Terrain	19 500 €	483 j
Appartement 2 pièces 40 m²	135 000 € 3 375 €/m²	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cournonterral

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 746 €/m²	4	3 325 €/m²	1
3 pièces	3 825 €/m²	7	3 168 €/m²	3
4 pièces	3 175 €/m²	26	3 325 €/m²	2
5 pièces+	3 106 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cournonterral

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cournonterral Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cournonterral — 3 146 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

24%

Maisons (2 328) Apparts (748)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,3%

1 834 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

154 kWh/m² 745 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cournonterral

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,8%

Apparts parc

23,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cournonterral

Cournonsec 3 253 €/m² 1.5 km Pignan 3 111 €/m² 4.5 km Fabregues 3 875 €/m² 4.6 km Saussan 3 489 €/m² 4.7 km Montbazin 2 873 €/m² 5.1 km Murviel les Montpellier 3 485 €/m² 5.4 km Laverune 3 502 €/m² 7.4 km Gigean 2 572 €/m² 7.5 km St Georges D Orques 3 585 €/m² 7.9 km St Paul et Valmalle 3 003 €/m² 8.4 km

Vous cherchez un bien à Cournonterral ? Voir les 443 annonces Voir les annonces →