Quel est le prix au m² à FRONTIGNAN (34110) ?

Le prix médian au m² à FRONTIGNAN est de 3 470 €/m² pour les maisons et 3 462 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FRONTIGNAN ?

256 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FRONTIGNAN (34110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FRONTIGNAN ?

Le marché immobilier à FRONTIGNAN (34110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Frontignan (34110)

22 959 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

3 470 €/m²

2 656 €/m² — 3 978 €/m²

Prix/m² appartements

3 462 €/m²

2 771 €/m² — 4 628 €/m²

Ventes DVF 12 mois

256

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 035 annonces en vente à Frontignan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Frontignan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Frontignan

Ventes 12 mois

256

121 maisons 135 appartements

Prix DVF maisons

3 407 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 382 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -1,8% (256 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 079 €/m²	12
2P	3 868 €/m²	62
3P	2 982 €/m²	43
4P	2 156 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 610 €/m²	11
3P	3 594 €/m²	36
4P	3 380 €/m²	50
5P+	3 462 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Frontignan

Biens en baisse

29.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (1 390) Apparts (645)

Annonces à Frontignan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 64 m²	209 000 € 3 266 €/m²	-5,0%
Appartement 1 pièce 75 m²	129 000 € 1 720 €/m²	=
Appartement 7 pièces 242 m²	492 000 € 2 033 €/m²	=
Appartement 3 pièces 89 m²	179 800 € 2 020 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	266 000 € 2 989 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	175 000 € 4 167 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	328 200 € 2 781 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	264 500 € 1 469 €/m²	=
Maison 3 pièces 36 m²	209 000 € 5 806 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	319 000 € 2 593 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 95 m²	275 000 € 2 895 €/m²	1317 j
Terrain 515 m²	260 000 € 505 €/m²	860 j
Bien immobilier 4 pièces 87 m²	166 000 € 1 908 €/m²	605 j
Maison 5 pièces 140 m²	485 000 € 3 464 €/m²	573 j
Maison 5 pièces 122 m²	319 000 € 2 615 €/m²	536 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Frontignan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 380 €/m²	2	4 274 €/m²	12
2 pièces	4 062 €/m²	11	3 833 €/m²	62
3 pièces	3 735 €/m²	36	3 117 €/m²	43
4 pièces	3 468 €/m²	50	2 194 €/m²	13
5 pièces+	3 487 €/m²	24	1 817 €/m²	2

Quartiers — Frontignan

3 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 907 €/m²

La Ville

Meilleur rendement

8,4%

La Plage · 4 844 €/m²

Quartier	Prix /m²
La Plage	4 705 €/m²
La Ville	2 907 €/m²
└─ Les Crozes	3 531 €/m²
└─ Terres Blanches	3 087 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Frontignan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Frontignan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Frontignan — 14 278 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

44%

Maisons (7 865) Apparts (6 309)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,4%

6 504 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

168 kWh/m² 4 319 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Frontignan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

52,7%

Apparts parc

44,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Frontignan

Balaruc le Vieux 3 789 €/m² 5.8 km Gigean 2 612 €/m² 5.9 km Vic la Gardiole 4 735 €/m² 6 km Balaruc les Bains 3 908 €/m² 6.2 km Sete 4 610 €/m² 6.8 km Bouzigues 3 654 €/m² 7.7 km Mireval 3 456 €/m² 7.9 km Poussan 2 615 €/m² 8.2 km Montbazin 3 153 €/m² 9.1 km Fabregues 3 904 €/m² 11.2 km

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