Statistiques immobilières — Frontignan (34110)
22 959 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 406 €/m²
2 944 €/m² — 4 062 €/m²
Prix/m² appartements
3 439 €/m²
2 756 €/m² — 4 911 €/m²
Ventes DVF 12 mois
276
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Frontignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FrontignanVentes 12 mois
276
147 maisons 129 appartements
Prix DVF maisons
3 393 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 310 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : +0,5% (276 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 652 €/m² | 9 |
| 2P | 4 286 €/m² | 55 |
| 3P | 2 954 €/m² | 45 |
| 4P | 2 176 €/m² | 14 |
| 5P+ | 3 000 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 130 €/m² | 6 |
| 3P | 3 600 €/m² | 35 |
| 4P | 3 393 €/m² | 64 |
| 5P+ | 3 300 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FrontignanBiens en baisse
38.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 422)
Apparts (647)
Annonces à Frontignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 384 000 € 2 931 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 300 000 € 3 226 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 660 000 € 3 000 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 279 000 € 3 488 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 168 m² | 499 000 € 2 970 €/m² | -5,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 132 m² | 429 000 € 3 250 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 223 000 € 4 551 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 49 m² | 223 000 € 4 551 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 123 m² | 518 000 € 4 211 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 123 m² | 548 000 € 4 455 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 275 000 € 2 895 €/m² | 1466 j |
| Appartement 5 pièces 110 m² | 205 000 € 1 864 €/m² | 949 j |
| Bien immobilier 8 pièces 137 m² | 470 000 € 3 431 €/m² | 927 j |
| Local commercial | 399 500 € | 861 j |
| Maison 2 pièces 34 m² | 159 000 € 4 676 €/m² | 846 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Frontignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 333 €/m² | 1 | 3 938 €/m² | 9 |
| 2 pièces | 3 483 €/m² | 6 | 3 814 €/m² | 55 |
| 3 pièces | 3 622 €/m² | 35 | 2 983 €/m² | 45 |
| 4 pièces | 3 385 €/m² | 64 | 2 152 €/m² | 14 |
| 5 pièces+ | 3 369 €/m² | 31 | 1 840 €/m² | 3 |
Quartiers — Frontignan
3 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 419 €/m²
Centre Ville
Meilleur rendement
6,2%
La Ville · 2 917 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| La Plage | 4 582 €/m² |
| La Ville | 2 917 €/m² |
| └─ Le Mas de Chave | 3 647 €/m² |
| └─ Les Crozes | 3 459 €/m² |
| └─ Centre Ville | 2 419 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FrontignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frontignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frontignan — 14 278 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (7 865)
Apparts (6 309)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,4%
6 504 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
167 kWh/m²
4 394 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FrontignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
46,7%
Apparts parc
44,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant