Quel est le prix au m² à POMPIGNAC (33370) ?

Le prix médian au m² à POMPIGNAC est de 3 144 €/m² pour les maisons et 3 026 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à POMPIGNAC ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à POMPIGNAC (33370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à POMPIGNAC ?

Le marché immobilier à POMPIGNAC (33370) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pompignac (33370)

2 810 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

3 144 €/m²

2 822 €/m² — 3 397 €/m²

Prix/m² appartements

3 026 €/m²

2 675 €/m² — 3 137 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

339 annonces en vente à Pompignac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pompignac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pompignac

Ventes 12 mois

21

18 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 131 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 911 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : -1,6% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 620 €/m²	3
4P	3 195 €/m²	6
5P+	3 360 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pompignac

Biens en baisse

29.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (316) Apparts (23)

Annonces à Pompignac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 145 m²	418 000 € 2 883 €/m²	=
Maison 7 pièces 154 m²	364 500 € 2 367 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	260 000 € 2 453 €/m²	-3,7%
Maison 4 pièces 106 m²	270 000 € 2 547 €/m²	=
Maison 4 pièces 117 m²	260 000 € 2 222 €/m²	-3,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 140 m²	418 000 € 2 986 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	265 000 € 3 313 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	379 000 € 3 296 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	270 000 € 2 935 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	605 000 € 4 033 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	189 000 €	1016 j
Maison 5 pièces 138 m²	567 000 € 4 109 €/m²	596 j
Terrain 1 pièce	194 000 €	474 j
Maison 6 pièces 240 m²	770 000 € 3 208 €/m²	374 j
Maison 6 pièces 240 m²	770 000 € 3 208 €/m²	372 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pompignac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 146 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 153 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 331 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pompignac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pompignac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pompignac — 1 470 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 317) Apparts (150)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

1 089 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

171 kWh/m² 356 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pompignac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

10,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pompignac

Tresses 2 824 €/m² 2.1 km Fargues St Hilaire 3 100 €/m² 2.8 km Montussan 2 815 €/m² 3.5 km Salleboeuf 2 787 €/m² 3.5 km Bonnetan 3 204 €/m² 3.9 km Yvrac 3 072 €/m² 4 km Artigues Pres Bordeaux 3 207 €/m² 4.6 km Carignan de Bordeaux 3 342 €/m² 5.5 km Beychac et Caillau 2 811 €/m² 5.6 km Lignan de Bordeaux 3 279 €/m² 6.1 km

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