Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 27 339 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 39 843 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 763 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 923 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 116 043 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pompignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POMPIGNAC ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 19 Lot Le Vallon De Saint Paul | 136 500 € | 45 m² | 3 033 € |
| 19/05/2026 | 19 Lot Le Vallon De Saint Paul | 129 000 € | 45 m² | 2 867 € |
| 04/03/2026 | 19 Lot Le Vallon De Saint Paul | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 30/01/2026 | 19 Lot Le Vallon De Saint Paul | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 26/08/2025 | 1 Av Du Perigord | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 17/07/2025 | 18b All Des Pins | 255 850 € | 69 m² | 3 708 € |
| 18/06/2025 | 19 Lot Le Vallon De Saint Paul | 131 000 € | 45 m² | 2 911 € |
| 16/06/2025 | 1a Av Du Perigord | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 07/04/2025 | 10 Rte De La Laurence | 3 100 000 € | 70 m² | 44 286 € |
| 14/02/2025 | 19 Lot Le Vallon De Saint Paul | 136 000 € | 45 m² | 3 022 € |
| 02/12/2024 | 19 Lot Le Vallon De Saint Paul | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 19/11/2024 | 5001 Le Maine | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 15/12/2023 | 18b All Des Pins | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |