Statistiques immobilières — Bonnetan (33370)
859 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 187 €/m²
2 972 €/m² — 3 334 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bonnetan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BonnetanVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
3 242 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 132 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BonnetanBiens en baisse
36.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Bonnetan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 130 m² | 369 000 € 2 838 €/m² | -4,2% |
| Bien immobilier 5 pièces 162 m² | 379 000 € 2 340 €/m² | = |
| Bien immobilier 969 m² | 149 800 € 155 €/m² | = |
| Bien immobilier 800 m² | 169 000 € 211 €/m² | = |
| Bien immobilier 770 m² | 163 500 € 212 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 333 000 € 3 171 €/m² | = |
| Bien immobilier 745 m² | 159 000 € 213 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 169 m² | 585 000 € 3 462 €/m² | = |
| Bien immobilier 770 m² | 163 500 € 212 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 121 m² | 290 000 € 2 397 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 346 320 € 3 463 €/m² | 362 j |
| Maison 5 pièces 132 m² | 529 500 € 4 011 €/m² | 347 j |
| Maison 5 pièces 131 m² | 496 105 € 3 787 €/m² | 345 j |
| Maison 2 pièces 54 m² | 109 000 € 2 019 €/m² | 326 j |
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 342 875 € 2 317 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bonnetan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 117 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BonnetanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bonnetan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bonnetan — 439 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (435)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
348 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
185 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BonnetanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant