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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 430 584 € | 45 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 66 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 105 391 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 536 400 € | 151 111 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 585 000 € | 199 711 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 YVRAC
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399 000 € | 2 134 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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401 324 € | 2 267 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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401 324 € | 2 267 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T9 FARGUES ST HILAIRE
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420 500 € | 2 190 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 FARGUES ST HILAIRE
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420 500 € | 2 190 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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429 000 € | 2 480 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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429 000 € | 2 480 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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429 000 € | 2 145 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 FARGUES ST HILAIRE
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360 000 € | 2 000 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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349 900 € | 1 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 25 Lot Parc De Cadouin | 467 000 € | 200 m² | 2 335 € |
| 03/10/2024 | 35 Lot Les Pres De L Eglise | 283 000 € | 144 m² | 1 965 € |
| 08/07/2024 | 218b Le Domaine | 370 700 € | 183 m² | 2 026 € |
| 31/05/2024 | 3 Che De Genevois | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 26/04/2024 | 10 Lot Parc De Cadouin | 376 500 € | 152 m² | 2 477 € |
| 18/10/2023 | 393 Martinot-est | 494 005 € | 171 m² | 2 889 € |
| 18/10/2023 | 37 Le Bourg | 230 000 € | 162 m² | 1 420 € |