Statistiques immobilières — Plerneuf (22170)
1 013 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 809 €/m²
1 494 €/m² — 2 335 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Plerneuf
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlerneufVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 704 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlerneufBiens en baisse
32.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Plerneuf
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 211 000 € 2 293 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 210 500 € 2 288 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 210 500 € 2 313 €/m² | -3,9% |
| Bien immobilier 441 m² | 53 000 € 120 €/m² | = |
| Bien immobilier 404 m² | 52 800 € 131 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 86 m² | 267 500 € 3 110 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 148 m² | 405 600 € 2 741 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 69 m² | 227 600 € 3 299 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 136 m² | 271 800 € 1 999 €/m² | = |
| Bien immobilier 404 m² | 52 800 € 131 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 136 m² | 260 000 € 1 912 €/m² | 220 j |
| Terrain | 115 000 € | 210 j |
| Terrain | 121 130 € | 205 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plerneuf| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 703 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 703 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlerneufRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plerneuf Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plerneuf — 486 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (481)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
349 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlerneufRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant