Statistiques immobilières — Plelo (22170)
3 384 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 916 €/m²
1 481 €/m² — 2 273 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plelo
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PleloVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
1 815 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : +2,8% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 944 €/m² | 8 |
| 4P | 2 222 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 066 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PleloBiens en baisse
28.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (0)
Annonces à Plelo
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 997 m² | 59 900 € 60 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 110 m² | 238 000 € 2 164 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 136 m² | 274 000 € 2 015 €/m² | = |
| Bien immobilier 346 m² | 46 000 € 133 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 225 900 € 2 429 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 234 900 € 3 132 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 224 900 € 2 646 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 234 900 € 3 132 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 225 900 € 2 429 €/m² | = |
| Bien immobilier 432 m² | 47 400 € 110 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 752 m² | 78 000 € 104 €/m² | 471 j |
| Terrain | 160 300 € | 363 j |
| Bien immobilier 6 pièces 198 m² | 634 000 € 3 202 €/m² | 315 j |
| Bien immobilier 997 m² | 59 900 € 60 €/m² | 261 j |
| Terrain | 59 900 € | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plelo| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 846 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 741 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 160 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 043 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PleloRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plelo Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plelo — 1 575 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 514)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
1 039 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
245 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PleloRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant