Statistiques immobilières — Tregomeur (22590)
947 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 944 €/m²
804 €/m² — 2 282 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Tregomeur
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TregomeurVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 401 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TregomeurBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Tregomeur
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 117 m² | 234 000 € 2 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 108 m² | 218 400 € 2 022 €/m² | -12,5% |
| Bien immobilier 7 pièces 108 m² | 220 500 € 2 042 €/m² | -16,0% |
| Bien immobilier 7 pièces 108 m² | 221 000 € 2 046 €/m² | -12,5% |
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 244 000 € 1 952 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 226 600 € 2 098 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 233 650 € 2 163 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 117 m² | 234 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 227 000 € 2 389 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 227 000 € 2 389 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 198 m² | 634 000 € 3 202 €/m² | 290 j |
| Maison 9 pièces 236 m² | 505 000 € 2 140 €/m² | 244 j |
| Terrain | 44 500 € | 244 j |
| Bien immobilier 7 pièces 145 m² | 572 000 € 3 945 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tregomeur| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 317 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TregomeurRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tregomeur Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tregomeur — 457 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (447)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
315 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TregomeurRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant