Quel est le prix au m² à PLECHATEL (35470) ?

Le prix médian au m² à PLECHATEL est de 2 002 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLECHATEL ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLECHATEL (35470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLECHATEL ?

Le marché immobilier à PLECHATEL (35470) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plechatel (35470)

2 767 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 002 €/m²

1 433 €/m² — 2 494 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

89 annonces en vente à Plechatel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plechatel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plechatel

Ventes 12 mois

20

20 maisons

Prix DVF maisons

2 007 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : -4,2% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 555 €/m²	4
4P	2 363 €/m²	5
5P+	1 474 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plechatel

Biens en baisse

6.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (89) Apparts (0)

Annonces à Plechatel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 150 m²	61 000 € 407 €/m²	=
Maison 2 pièces 150 m²	144 494 € 963 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	101 900 € 738 €/m²	=
Maison 7 pièces 157 m²	244 870 € 1 560 €/m²	=
Maison 2 pièces 180 m²	77 000 € 428 €/m²	+8,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 75 m²	165 410 € 2 205 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	229 259 € 2 065 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	146 205 € 2 089 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	219 615 € 1 943 €/m²	=
Maison 5 pièces 70 m²	209 400 € 2 991 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété	20 000 €	553 j
Terrain	76 000 €	375 j
Terrain	71 000 €	373 j
Terrain	76 000 €	371 j
Terrain	71 000 €	371 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plechatel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 369 €/m²	0	-	-
2 pièces	2 369 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 342 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 204 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 947 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plechatel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plechatel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plechatel — 1 300 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (1 280) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,4%

928 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 228 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plechatel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plechatel

St Senoux 2 270 €/m² 3.1 km St Malo de Phily 1 979 €/m² 3.4 km Bourg des Comptes 2 249 €/m² 3.7 km Poligne 2 090 €/m² 4.8 km Pance 2 044 €/m² 6.9 km Bain de Bretagne 2 081 €/m² 8 km Crevin 2 350 €/m² 8 km Guignen 2 171 €/m² 8.7 km Guichen 2 493 €/m² 8.7 km Messac 2 120 €/m² 9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Plechatel

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 007 €/m²	20	-	0
2024	2 094 €/m²	25	-	0
2023	1 526 €/m²	18	-	1
2022	2 129 €/m²	20	-	1
2021	1 855 €/m²	29	-	0
2020	1 420 €/m²	32	-	0
2019	1 589 €/m²	33	-	0