Quel est le prix au m² à PIGNAN (34570) ?

Le prix médian au m² à PIGNAN est de 3 118 €/m² pour les maisons et 3 463 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PIGNAN ?

79 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PIGNAN (34570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PIGNAN ?

Le marché immobilier à PIGNAN (34570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pignan (34570)

6 633 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

3 118 €/m²

2 623 €/m² — 3 515 €/m²

Prix/m² appartements

3 463 €/m²

3 088 €/m² — 3 621 €/m²

Ventes DVF 12 mois

79

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

734 annonces en vente à Pignan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pignan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pignan

Ventes 12 mois

79

68 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

3 512 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 474 €/m²

+7,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : +3,5% (79 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 474 €/m²	5
3P	3 636 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 558 €/m²	12
4P	3 663 €/m²	35
5P+	3 250 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pignan

Biens en baisse

19.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

46%

55%

Maisons (334) Apparts (400)

Annonces à Pignan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 57 m²	200 000 € 3 509 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	188 000 € 4 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	325 000 € 2 559 €/m²	-3,0%
Maison 3 pièces 72 m²	189 000 € 2 625 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	159 000 € 3 313 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	519 900 € 4 951 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	420 000 € 4 615 €/m²	=
Appartement 1 pièce 30 m²	151 000 € 5 033 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	235 000 € 2 611 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	369 900 € 3 894 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	45 000 €	700 j
Maison 5 pièces 144 m²	579 000 € 4 021 €/m²	476 j
Maison 6 pièces 182 m²	799 000 € 4 390 €/m²	420 j
Appartement 3 pièces 81 m²	295 000 € 3 642 €/m²	414 j
Appartement 3 pièces 81 m²	295 000 € 3 642 €/m²	414 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pignan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 508 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	-	3 521 €/m²	5
3 pièces	3 717 €/m²	12	3 639 €/m²	3
4 pièces	3 684 €/m²	35	-	2
5 pièces+	3 329 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pignan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pignan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pignan — 3 667 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

31%

Maisons (2 467) Apparts (1 146)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,2%

2 249 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

144 kWh/m² 1 025 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pignan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.15%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,9%

Apparts parc

31,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pignan

Saussan 3 483 €/m² 1.4 km Laverune 3 486 €/m² 3 km Murviel les Montpellier 3 483 €/m² 3.2 km St Georges D Orques 3 581 €/m² 4 km Fabregues 3 849 €/m² 4.1 km Cournonterral 3 233 €/m² 4.5 km St Jean de Vedas 3 776 €/m² 5.6 km Juvignac 3 275 €/m² 5.7 km Cournonsec 3 211 €/m² 6.1 km Grabels 3 892 €/m² 7.4 km

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